Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений № 365

Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг
в сфере земельных отношений
Приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 16 октября 2026 года № 365.
Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 19 октября 2026 года № 40199
Примечание ИЗПИ. Вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после
дня его первого официального опубликования в соответствии с пунктом 4 настоящего
приказа.
В соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О
государственных и социально ответственных услугах" ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить:
1) Правила оказания государственной услуги "Предоставление права частной
собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в
эксплуатацию строения" согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2) Правила оказания государственной услуги "Оформление земельной доли в
земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем
долевом землепользовании" согласно приложению 2 к настоящему приказу.
2. Комитету по управлению земельными ресурсами Министерства сельского
хозяйства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке
обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции
Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства сельского
хозяйства Республики Казахстан после его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего
вице-министра сельского хозяйства Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении шестидесяти календарных
дней после дня его первого официального опубликования.
Министр сельского хозяйства
Республики Казахстан
А. Сапаров
"СОГЛАСОВАН"
Министерство искусственного интеллекта и
цифрового развития
Республики Казахстан
"СОГЛАСОВАН"
Министерство промышленности и
строительства Республики Казахстан
"СОГЛАСОВАН"
Министерство национальной экономики
1 / 22
Республики Казахстан
Приложение 1 к приказу
Министр сельского хозяйства
Республики Казахстан
от 16 октября 2026 года № 365
Правила оказания государственной услуги "Предоставление права частной
собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок,
после ввода в эксплуатацию строения"
Глава 1. Общие положения
1. Настоящие Правила оказания государственной услуги "Предоставление права
частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок,
после ввода в эксплуатацию строения" (далее – Правила) разработаны в
соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан "О
государственных и социально отвественных услугах" (далее – Закон) и определяют
порядок оказания государственной услуги "Предоставление права частной
собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в
эксплуатацию строения" (далее – государственная услуга).
2. В Правилах используются следующие основные понятия:
1) услугополучатель – физические и юридические лица, филиалы и
представительства юридических лиц, имеющие право и (или) намерение подать
заявление на получение государственной или социально ответственной услуги или
получающие государственную или социально ответственную услугу либо
получившие результат оказания государственной или социально ответственной
услуги для реализации своих прав, свобод и законных интересов с предоставлением
им соответствующих материальных или нематериальных благ;
2) услугодатель – центральные государственные органы, загранучреждения
Республики Казахстан, местные исполнительные органы областей, городов
республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимы
районов в городе, городов районного значения, поселков, сел, сельских округов, а
также физические и юридические лица, оказывающие государственные или
социально ответственные услуги в соответствии с Законом Республики Казахстан "О
государственных и социально ответственных услугах";
3) решения местных исполнительных органов – правовые акты местных
исполнительных органов столицы, областей, городов республиканского значения,
районов, городов областного значения, а также акимов городов районного значения,
поселков, сел, сельских округов о предоставлении права на земельный участок;
4) уполномоченный орган по земельным отношениям – структурное подразделение
местных исполнительных органов столицы, области, города республиканского
значения, района, города областного значения, осуществляющее функции в области
земельных отношений;
5) земельный участок – выделенная в замкнутых границах часть земли,
закрепляемая в установленном Земельным кодексом Республики Казахстан (далее –
2 / 22
Земельный кодекс) порядке за субъектами земельных отношений;
6) право частной собственности на земельный участок – право граждан и
негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться
принадлежащим им земельным участком на основаниях, условиях и в пределах,
установленных Земельным кодексом.
7) Единый контакт-центр – юридическое лицо, определенное уполномоченным
органом в сфере оказания государственных услуг, выполняющее функции
информационно-справочной службы по предоставлению услугополучателям
информации по вопросам оказания государственных и иных услуг, а также
государственным органам – информации по вопросам оказания
информационно-коммуникационных услуг.
Глава 2. Порядок оказания государственной услуги
3. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами
столицы, областей, городов республиканского значения, районов, городов
областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских
округов (далее – услугодатель) физическим и юридическим лицам (далее –
услугополучатель).
Перечень основных требований к оказанию государственной услуги
"Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду
земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения" указан в приложении 1 к
Правилам (далее – Перечень).
4. Прием заявления на предоставление права частной собственности на ранее
предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения
по форме согласно приложению 2 к Правилам и документов, указанных в пункте 10
Перечня, осуществляется через канцелярию услугодателя.
Сотрудник канцелярии в течение 1 (одного) рабочего дня с момента регистрации
документов проверяет полноту представленных документов.
В случае поступления заявления за два часа до окончания рабочего дня услугодателя,
государственная услуга оказывается следующим рабочим днем.
5. Услугодатели получают цифровые документы из сервиса цифровых документов
через реализованную интеграцию при условии согласия владельца документа,
предоставленного посредством зарегистрированного на портале абонентского
номера сотовой связи пользователя путем передачи одноразового пароля или путем
отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление
портала.
6. Срок, исчисляемый днями, истекает в последний день установленного периода.
Если заявление на оказание государственной услуги поступило за два часа до
окончания рабочего дня услугодателя, то срок начинается со следующего рабочего
дня.
При обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и
праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан,
прием документов и выдача результата оказания государственной услуги
осуществляются следующим рабочим днем.
3 / 22
7. Руководитель услугодателя в течение 1 (одного) рабочего дня ознакамливается с
содержанием документов и направляет заявление на предоставление права частной
собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в
эксплуатацию строения в уполномоченный орган по земельным отношениям и в
структурное подразделение в сфере архитектуры и градостроительства.
8. Руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям, либо
структурного подразделения в сфере архитектуры и градостроительства,
рассматривает документы и определяет ответственного исполнителя в день
поступления документов.
9. По земельным участкам, предоставленным для строительства, обслуживания,
размещения объекта, ответственный исполнитель структурного подразделения в
сфере архитектуры и градостроительства в течение 2 (двух) рабочих дней
идентифицирует земельный участок по кадастровой документации, подготавливает
заключение и направляет в уполномоченный орган по земельным отношениям.
10. При отсутствии оснований для отказа в оказании государственной услуги:
1) ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям
в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления заключения, подготавливает
проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный
участок;
2) руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1
(одного) рабочего дня согласовывает проект решения о предоставлении права
частной собственности на земельный участок;
3) руководитель услугодателя в течение 1 (одного) рабочего дня подписывает
решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок.
При выкупе права частной собственности:
копия решения услугодателя о предоставлении права частной собственности на
земельный участок направляется в уполномоченный орган по земельным
отношениям для подготовки договора купли-продажи земельного участка.
Ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям в
течение 1 (одного) рабочего дня готовит проект договора купли-продажи земельного
участка.
Руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1
(одного) рабочего дня подписывает договор купли-продажи земельного участка.
11. Решение услугодателя о предоставлении права частной собственности на
земельный участок и в случае выкупа права частной собственности договор
купли-продажи земельного участка выдается через канцелярию услугодателя.
12. Приостановление срока оказания государственной услуги начинается со дня
направления уведомления услугополучателю о решении услугодателя по
приостановлению процесса оказания государственной услуги.
13. Услугодатель приостанавливает процесс оказания государственной услуги в
случаях:
1) смерти гражданина (в том числе объявления умершим) или реорганизации,
ликвидации юридического лица, если права услугополучателей на получение
4 / 22
соответствующих материальных или нематериальных благ допускает
правопреемство;
2) признания гражданина недееспособным и (или) ограниченно дееспособным в
установленном законами Республики Казахстан порядке;
3) невозможности оказания государственной услуги до разрешения вопросов,
рассматриваемых государственными органами, судом или в ином порядке,
предусмотренном законодательством Республики Казахстан;
4) обнаружения ошибок или неточностей в заявлении и (или) документах,
представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме и
содержанию, представления неполного пакета документов согласно пункту 10
Перечня.
14. Процесс оказания государственной услуги приостанавливается:
1) в случаях, предусмотренных подпунктами 1) и 2) пункта 13 Правил, – до
определения правопреемника соответствующего лица или назначения
недееспособному лицу опекуна;
2) в случаях, предусмотренном подпунктом 3) пункта 13 Правил, – до определения
позиции государственным органом или до вступления в законную силу судебного
акта или решения вопроса в ином порядке, предусмотренном законодательством
Республики Казахстан;
3) в случаях, предусмотренных подпунктом 4) пункта 13 Правил, – до устранения
выявленных недостатков в разумный срок, установленный услугодателем.
Срок приостановления, предусмотренный подпунктом 3) настоящего пункта, не
должен превышать общий срок оказания государственной услуги, установленный
Правилами.
15. Услугодатель по ходатайству услугополучателя или по своей инициативе
приостанавливает процесс оказания государственной услуги в случаях:
1) действия непреодолимой силы, временно препятствующей дальнейшему процессу
оказанию услуги. Под действиями непреодолимой силы, временно препятствующей
дальнейшему процессу оказания государственной услуги, понимается введение
чрезвычайного положения, угроза или возникновение чрезвычайной ситуации
природного и техногенного характера;
2) нахождения услугополучателя в служебной командировке, в медицинской
организации на стационарном лечении, превышающих срок оказания
государственной услуги, за исключением случаев получения услуги его законными
представителями.
16. В случае обнаружения ошибок или неточностей в заявлении и (или) документах,
представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме и
содержанию, представления услугополучателем неполного пакета документов
согласно пункта 10 Перечня
Услугодатель принимает заявления посредством цифрового листа ожидания.
По основанию предусмотренном подпунктом 4) пункта 13 Правил представленные
услугополучателем документы (в том числе оригиналы) подлежат возврату
услугополучателю без их принятия на хранение услугодателем, за исключением
5 / 22
случаев подачи заявления и (или) документов посредством веб-портала "цифрового
правительства".
При этом для устранения выявленных недостатков предусматривается 1 (один)
рабочий день, который не включается в общий срок оказания государственной
услуги.
В случае устранения недостатков днем приема заявления и (или) документов на
получение государственной услуги считается день первоначального обращения
услугополучателя.
Течение срока оказания государственной услуги возобновляется с момента
устранения выявленных недостатков.
В случае неустранения выявленных недостатков в течение 1 (одного) рабочего дня с
момента приостановления процесса государственной услуги услугодатель
отказывает в приеме заявления и документов.
17. При наличии предусмотренных законодательством Республики Казахстан
оснований для отказа услугодатель направляет услугополучателю мотивированный
отказ в оказании государственной услуги в соответствии со статей 19-1 Закона без
проведения процедуры заслушивания.
18. Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги по основаниям,
указанным в пункте 11 Перечня.
19. Услугодатель обеспечивает внесение данных в цифровую систему мониторинга
оказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги.
20. Центральный уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами в
течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения или изменения Правил
направляет информацию о внесенных изменениях и (или) дополнениях в Правила
оператору цифровой инфраструктуры "цифрового правительства", услугодателю и в
Единый контакт-центр.
21. При сбое цифровой системы, услугодатель незамедлительно уведомляет
работника структурного подразделения услугодателя, ответственного за цифровую
инфраструктуру.
Ответственный работник за цифровую инфраструктуру составляет протокол о
технической проблеме и подписывает его услугодателем.
Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия)
услугодателей, и (или) их должностных лиц по вопросам оказания
государственных услуг
22. Жалоба на решение, действие (бездействие) услугодателя по вопросам оказания
государственных услуг подается на имя руководителя услугодателя, в
уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания
государственных услуг.
В случае поступления жалобы в соответствии статьи 91 Административного
процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК РК),
услугодатель направляет ее в орган, рассматривающий жалобу (вышестоящий
административный орган и (или) должностное лицо), не позднее 3 (трех) рабочих
6 / 22
дней со дня поступления. Жалоба услугодателем не направляется в орган,
рассматривающий жалобу (вышестоящий административный орган и (или)
должностное лицо), в случае принятия в течение 3 (трех) рабочих дней
благоприятного акта, совершения административного действия, полностью
удовлетворяющие требования, указанные в жалобе.
23. Жалоба услугополучателя в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона подлежит
рассмотрению:
услугодателем – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации;
уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания
государственных услуг – в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее
регистрации.
Срок рассмотрения жалобы уполномоченным органом по оценке и контролю за
качеством оказания государственных услуг, услугодателем в соответствии с пунктом
4 статьи 25 Закона продлевается не более чем 10 (десять) рабочих дней в случаях
необходимости:
1) проведения дополнительного изучения или проверки по жалобе либо проверки с
выездом на место;
2) получения дополнительной информации.
В случае продления срока рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное
полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента
продления срока рассмотрения жалобы сообщает в письменной форме (при подаче
жалобы на бумажном носителе) или электронной форме (при подаче жалобы в
электронном виде) услугополучателю, подавшему жалобу, о продлении срока
рассмотрения жалобы с указанием причины продления.
24. Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается после
обжалования в досудебном порядке в соответствии с пунктом 5 статьи 91 АППК РК.