Правила оказания государственной услуги "Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения"

30.10.2026 12:32 Просмотры: 8 Правила

Правила оказания государственной услуги "Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения" PDF · Скачать
"Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары PDF · Скачать

Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений

ПриказМинистрасельскогохозяйстваРеспубликиКазахстанот16октября2026года№365. ЗарегистрированвМинистерствеюстицииРеспубликиКазахстан19октября2026года№40199

ПримечаниеИЗПИ.Вводитсявдействиепоистечениишестидесятикалендарныхднейпосле дня его первого официального опубликования в соответствии с пунктом 4 настоящего

приказа.

Всоответствиисподпунктом1)статьи10ЗаконаРеспубликиКазахстан"О государственныхисоциальноответственныхуслугах"ПРИКАЗЫВАЮ:

Утвердить:
- Правилаоказаниягосударственнойуслуги"Предоставлениеправачастной собственностинаранеепредоставленныйварендуземельныйучасток,послевводав эксплуатацию строения" согласно приложению 1 к настоящему приказу;
- Правила оказания государственной услуги "Оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании" согласно приложению 2 к настоящему приказу.
КомитетупоуправлениюземельнымиресурсамиМинистерствасельского хозяйстваРеспубликиКазахстанвустановленномзаконодательствомпорядке обеспечить:
- государственнуюрегистрациюнастоящегоприказавМинистерствеюстиции Республики Казахстан;
- размещениенастоящегоприказанаинтернет-ресурсеМинистерствасельского хозяйстваРеспубликиКазахстанпослеегоофициальногоопубликования.
Контрользаисполнениемнастоящегоприказавозложитьнакурирующего вице-министра сельского хозяйства Республики Казахстан.
Настоящийприказвводитсявдействиепоистечениишестидесятикалендарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министрсельскогохозяйства Республики Казахстан

"СОГЛАСОВАН"

Министерствоискусственногоинтеллектаи цифрового развития

РеспубликиКазахстан "СОГЛАСОВАН"

Министерство промышленности и строительстваРеспубликиКазахстан "СОГЛАСОВАН"

Министерствонациональнойэкономики

А.Сапаров

1/22

РеспубликиКазахстан

Приложение 1 к приказу Министрсельскогохозяйства Республики Казахстан

от16октября2026года№365

Правила оказания государственной услуги "Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения"

Глава1.Общиеположения

НастоящиеПравилаоказаниягосударственнойуслуги"Предоставлениеправа частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, послевводавэксплуатациюстроения"(далее–Правила)разработаныв соответствиисподпунктом1)статьи10ЗаконаРеспубликиКазахстан"О государственныхисоциальноотвественныхуслугах"(далее–Закон)иопределяют порядококазаниягосударственнойуслуги"Предоставлениеправачастной собственностинаранеепредоставленныйварендуземельныйучасток,послевводав эксплуатацию строения" (далее – государственная услуга).
ВПравилахиспользуютсяследующиеосновныепонятия:
- услугополучатель–физическиеиюридическиелица,филиалыи представительства юридических лиц, имеющие право и (или) намерение подать заявлениенаполучениегосударственнойилисоциальноответственнойуслугиили получающие государственную или социально ответственную услугу либо получившие результат оказания государственной или социально ответственной услугидляреализациисвоихправ,свободизаконныхинтересовспредоставлением им соответствующих материальных или нематериальных благ;
- услугодатель–центральныегосударственныеорганы,загранучреждения Республики Казахстан, местные исполнительные органы областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимы районов в городе, городов районного значения, поселков, сел, сельских округов, а такжефизическиеиюридическиелица,оказывающиегосударственныеили социальноответственныеуслугивсоответствиисЗакономРеспубликиКазахстан"О государственных и социально ответственных услугах";
- решения местных исполнительных органов – правовые акты местных исполнительных органов столицы, областей, городов республиканского значения, районов,городовобластногозначения,атакжеакимовгородоврайонногозначения, поселков,сел,сельскихокруговопредоставленииправаназемельныйучасток;
- уполномоченныйорганпоземельнымотношениям–структурноеподразделение местных исполнительных органов столицы, области, города республиканского значения,района,городаобластногозначения,осуществляющеефункциивобласти земельных отношений;
- земельныйучасток–выделеннаявзамкнутыхграницахчастьземли, закрепляемая в установленном Земельным кодексом Республики Казахстан (далее –

2/22

Земельныйкодекс)порядкезасубъектамиземельныхотношений;

право частной собственности на земельный участок – право граждан и негосударственныхюридическихлицвладеть,пользоватьсяираспоряжаться принадлежащимимземельнымучасткомнаоснованиях,условияхивпределах, установленных Земельным кодексом.
Единыйконтакт-центр–юридическоелицо,определенноеуполномоченным органомвсфереоказаниягосударственныхуслуг,выполняющеефункции информационно-справочной службы по предоставлению услугополучателям информацииповопросамоказаниягосударственныхииныхуслуг,атакже государственным органам – информации по вопросам оказания

информационно-коммуникационныхуслуг.

Глава2.Порядококазаниягосударственнойуслуги

Государственнаяуслугаоказываетсяместнымиисполнительнымиорганами столицы, областей, городов республиканского значения, районов, городов областного значения, акимами городоврайонного значения, поселков, сел,сельских округов(далее–услугодатель)физическимиюридическимлицам(далее– услугополучатель).

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги "Предоставлениеправачастнойсобственностинаранеепредоставленныйваренду земельныйучасток,послевводавэксплуатациюстроения"указанвприложении1к Правилам (далее – Перечень).

Приемзаявлениянапредоставлениеправачастнойсобственностинаранее предоставленныйварендуземельныйучасток,послевводавэксплуатациюстроения поформесогласноприложению2кПравиламидокументов,указанныхвпункте10 Перечня,осуществляетсячерезканцеляриюуслугодателя.

Сотрудникканцеляриивтечение1(одного)рабочегоднясмоментарегистрации документов проверяет полноту представленных документов.

Вслучаепоступлениязаявлениязадвачасадоокончаниярабочегодняуслугодателя, государственная услуга оказывается следующим рабочим днем.

Услугодателиполучаютцифровыедокументыизсервисацифровыхдокументов черезреализованнуюинтеграциюприусловиисогласиявладельцадокумента, предоставленного посредством зарегистрированного на портале абонентского

номерасотовойсвязипользователяпутемпередачиодноразовогопароляилипутем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала.

Срок,исчисляемыйднями,истекаетвпоследнийденьустановленногопериода. Еслизаявлениенаоказаниегосударственнойуслугипоступилозадвачасадо окончания рабочего дня услугодателя, то срок начинается со следующего рабочего дня.

Приобращенииуслугополучателяпослеокончаниярабочеговремени,ввыходныеи праздничныеднисогласнотрудовомузаконодательствуРеспубликиКазахстан,

приемдокументовивыдачарезультатаоказаниягосударственнойуслуги осуществляются следующим рабочим днем.

3/22

Руководительуслугодателявтечение1(одного)рабочегодняознакамливаетсяс содержаниемдокументовинаправляетзаявлениенапредоставлениеправачастной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения в уполномоченный орган по земельным отношениям и в структурное подразделение в сфере архитектуры и градостроительства.
Руководительуполномоченногоорганапоземельнымотношениям,либо структурного подразделения в сфере архитектуры и градостроительства, рассматривает документы и определяет ответственного исполнителя в день поступления документов.
Поземельнымучасткам,предоставленнымдлястроительства,обслуживания, размещения объекта, ответственный исполнитель структурного подразделения в сфере архитектуры и градостроительства в течение 2 (двух) рабочих дней идентифицируетземельныйучастокпокадастровойдокументации,подготавливает заключение и направляет в уполномоченный орган по земельным отношениям.
Приотсутствииоснованийдляотказавоказаниигосударственнойуслуги:
- ответственныйисполнительуполномоченногоорганапоземельнымотношениям в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления заключения, подготавливает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный

участок;

руководительуполномоченногоорганапоземельнымотношениямвтечение1 (одного) рабочего дня согласовывает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок;
руководительуслугодателявтечение1(одного)рабочегодняподписывает решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок.

Привыкупеправачастнойсобственности:

копиярешенияуслугодателяопредоставленииправачастнойсобственностина земельный участок направляется в уполномоченный орган по земельным отношениям для подготовки договора купли-продажи земельного участка.

Ответственныйисполнительуполномоченногоорганапоземельнымотношениямв течение 1 (одного) рабочего дня готовит проект договора купли-продажи земельного участка.

Руководительуполномоченногоорганапоземельнымотношениямвтечение1 (одного) рабочего дня подписывает договор купли-продажи земельного участка.

Решениеуслугодателяопредоставленииправачастнойсобственностина земельный участок и в случае выкупа права частной собственности договор купли-продажиземельногоучасткавыдаетсячерезканцеляриюуслугодателя.
Приостановлениесрокаоказаниягосударственнойуслугиначинаетсясодня направленияуведомленияуслугополучателюорешенииуслугодателяпо приостановлению процесса оказания государственной услуги.
Услугодательприостанавливаетпроцессоказаниягосударственнойуслугив случаях:
- смертигражданина(втомчислеобъявленияумершим)илиреорганизации, ликвидацииюридическоголица,еслиправауслугополучателейнаполучение

4/22

соответствующихматериальныхилинематериальныхблагдопускает правопреемство;

признаниягражданинанедееспособными(или)ограниченнодееспособнымв установленном законами Республики Казахстан порядке;
невозможностиоказаниягосударственнойуслугидоразрешениявопросов, рассматриваемых государственными органами, судом или в ином порядке, предусмотренном законодательством Республики Казахстан;
обнаруженияошибокилинеточностейвзаявлениии(или)документах, представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме и содержанию, представления неполного пакета документов согласно пункту 10 Перечня.

Процессоказаниягосударственнойуслугиприостанавливается:
- вслучаях,предусмотренныхподпунктами1)и2)пункта13Правил,–до определения правопреемника соответствующего лица или назначения недееспособному лицу опекуна;
- вслучаях,предусмотренномподпунктом3)пункта13Правил,–доопределения позиции государственным органом или до вступления в законную силу судебного

актаилирешениявопросавиномпорядке,предусмотренномзаконодательством Республики Казахстан;

вслучаях,предусмотренныхподпунктом4)пункта13Правил,–доустранения выявленныхнедостатковвразумныйсрок,установленныйуслугодателем.

Срок приостановления, предусмотренный подпунктом 3) настоящего пункта, не долженпревышатьобщийсрококазаниягосударственнойуслуги,установленный Правилами.

Услугодательпоходатайствууслугополучателяилипосвоейинициативе приостанавливаетпроцессоказаниягосударственнойуслугивслучаях:
- действиянепреодолимойсилы,временнопрепятствующейдальнейшемупроцессу оказанию услуги. Под действиями непреодолимой силы, временно препятствующей дальнейшему процессу оказания государственной услуги, понимается введение чрезвычайного положения, угроза или возникновение чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера;
- нахожденияуслугополучателявслужебнойкомандировке,вмедицинской организациинастационарномлечении,превышающихсрококазания государственнойуслуги,заисключениемслучаевполученияуслугиегозаконными представителями.
Вслучаеобнаруженияошибокилинеточностейвзаявлениии(или)документах, представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме и содержанию, представления услугополучателем неполного пакета документов

согласно пункта 10 Перечня

Услугодательпринимаетзаявленияпосредствомцифровоголистаожидания.

Пооснованиюпредусмотренномподпунктом4)пункта13Правилпредставленные услугополучателемдокументы(втомчислеоригиналы)подлежатвозврату услугополучателюбезихпринятиянахранениеуслугодателем,заисключением

5/22

случаевподачизаявленияи(или)документовпосредствомвеб-портала"цифрового правительства".

Приэтомдляустранениявыявленныхнедостатковпредусматривается1(один) рабочий день, который не включается в общий срок оказания государственной услуги.

Вслучаеустранениянедостатковднемприемазаявленияи(или)документовна получение государственной услуги считается день первоначального обращения услугополучателя.

Течениесрокаоказаниягосударственнойуслугивозобновляетсясмомента устранения выявленных недостатков.

Вслучаенеустранениявыявленныхнедостатковвтечение1(одного)рабочегодняс момента приостановления процесса государственной услуги услугодатель

отказывает вприеме заявленияидокументов.

ПриналичиипредусмотренныхзаконодательствомРеспубликиКазахстан оснований для отказа услугодатель направляет услугополучателю мотивированный отказвоказаниигосударственнойуслугивсоответствиисостатей19-1Законабез проведения процедуры заслушивания.
Услугодательотказываетвоказаниигосударственнойуслугипооснованиям, указанным в пункте 11 Перечня.
Услугодательобеспечиваетвнесениеданныхвцифровуюсистемумониторинга оказаниягосударственныхуслугостадииоказаниягосударственнойуслуги.
Центральныйуполномоченныйорганпоуправлениюземельнымиресурсамив течение3(трех)рабочихднейсдатыутвержденияилиизмененияПравил

направляетинформациюовнесенныхизмененияхи(или)дополненияхвПравила операторуцифровойинфраструктуры"цифровогоправительства",услугодателюив Единый контакт-центр.

При сбое цифровой системы, услугодатель незамедлительно уведомляет работникаструктурногоподразделенияуслугодателя,ответственногозацифровую инфраструктуру.

Ответственныйработникзацифровуюинфраструктурусоставляетпротоколо технической проблеме и подписывает его услугодателем.

Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) услугодателей,и(или)ихдолжностныхлицповопросамоказания государственных услуг

Жалобанарешение,действие(бездействие)услугодателяповопросамоказания государственныхуслугподаетсянаимяруководителяуслугодателя,в

уполномоченныйорганпооценкеиконтролюзакачествомоказания государственных услуг.

6/22

днейсодняпоступления.Жалобауслугодателемненаправляетсяворган, рассматривающийжалобу(вышестоящийадминистративныйоргани(или) должностноелицо),вслучаепринятиявтечение3(трех)рабочихдней благоприятного акта, совершения административного действия, полностью удовлетворяющие требования, указанные в жалобе.

Жалобауслугополучателявсоответствииспунктом2статьи25Законаподлежит рассмотрению:

услугодателем–втечение5(пяти)рабочихднейсодняеерегистрации; уполномоченныморганомпооценкеиконтролюзакачествомоказания

государственныхуслуг–втечение15(пятнадцати)рабочихднейсодняее регистрации.

Срокрассмотренияжалобыуполномоченныморганомпооценкеиконтролюза качествомоказаниягосударственныхуслуг,услугодателемвсоответствииспунктом 4статьи25Законапродлеваетсянеболеечем10(десять)рабочихднейвслучаях необходимости:

проведениядополнительногоизученияилипроверкипожалобелибопроверкис выездом на место;
получениядополнительнойинформации.

Вслучаепродлениясрокарассмотренияжалобыдолжностноелицо,наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента продлениясрокарассмотренияжалобысообщаетвписьменнойформе(приподаче жалобынабумажномносителе)илиэлектроннойформе(приподачежалобыв электронном виде) услугополучателю, подавшему жалобу, о продлении срока рассмотрения жалобы с указанием причины продления.

Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается после обжалованиявдосудебномпорядкевсоответствииспунктом5статьи91АППКРК.

Приложение1

к Правилам оказания государственной услуги "Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в арендуземельныйучасток, послевводавэксплуатацию

строения"

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги"Предоставлениеправачастнойсобственностинаранеепредоставленныйв арендуземельныйучасток,послевводавэксплуатациюстроения"

Наименованиегосударственной услуги

"Предоставлениеправачастнойсобственностинаранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения"

7/22

2	Наименованиеуслугодателя	Местные исполнительные органы столицы, областей, городовреспубликанскогозначения,районов,городов областного значения, акимы городов районного значения поселков, сел, сельских округов (далее – услугодатель).
3	Наименованиеподвида(при наличии) государственной услуги	Отсутствует.
4	Способы предоставления государственнойуслугииее подвидов (при наличии)	Канцелярияуслугодателя.
5	Срококазаниягосударственной услуги и ее подвидов (при наличии)	Втечение8(восьми)рабочихдней.
6	Форма оказания государственнойуслугииее подвидов (при наличии)	Бумажная.
7	Результат оказания государственнойуслуги	Решениеуслугодателяопредоставленииправачастной собственности на земельный участок и заключение договоракупли-продажи(вслучаевыкупаправачастной собственности),либомотивированныйотказвоказании государственной услуги.
8	Размер платы, взимаемой с услугополучателяприоказании государственной услуги, и способыеевзиманиявслучаях, предусмотренных законодательствомРеспублики Казахстан	Бесплатно.
9	Графикработыуслугодателяи цифровых объектов	1) услугодатель - с понедельника по пятницу включительно в соответствии с установленным графиком работы, за исключением выходных и праздничныхднейсогласнотрудовомузаконодательству Республики Казахстан. Вслучаепоступлениязаявлениязадвачасадоокончания рабочего дня услугодателя государственная услуга оказывается следующим рабочим днем; Адресаместоказаниягосударственнойуслуги размещены на: 1) интернет-ресурсе Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан: www.gov.kz; 2) навеб-портале"цифровогоправительства"www.egov.kz.

8/22

Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги

Услугодателю:

1) заявление на предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в аренду земельный участок, после ввода в эксплуатацию строения по форме согласно приложению 2 к Правилам оказания государственной услуги "Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в арендуземельныйучасток,послевводавэксплуатацию строения", утвержденным настоящим приказом;

2) копия идентификационного документа (акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды) земельного участка либо земельно-кадастровый план);

3) копия заключенного договора временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного землепользования (аренды) земельного участка;

4) акт ввода в эксплуатацию построенного объекта, прошедшийучетвструктурномподразделенииместного исполнительного органа, осуществляющем функции в сфереархитектурыиградостроительстваивнесенныйв автоматизированную цифровую систему государственного градостроительного кадастра;

5) актопределениякадастровой(оценочной)стоимости земельного участка (в случае выкупа земельного участка).

Справка о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, сведения о документе,удостоверяющемличность,орегистрации индивидуального предпринимателя, либо о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, истребываются услугодателем из соответствующихгосударственныхцифровыхсистем.

Основаниядляотказавоказании государственной услуги, установленные законами Республики Казахстан

1) установление недостоверности документов, представленныхуслугополучателемдляполучения государственнойуслуги,и(или)данных(сведений), содержащихся в них;

2) несоответствие услугополучателя и (или) представленныхданныхисведений,необходимыхдля оказания государственной услуги, требованиям, установленным частью третьей пункта 2 статьи 50, частьювторойпункта2статьи44-1ипунктом6статьи 44-2 Земельного кодекса Республики Казахстан;

3) отсутствие согласия услугополучателя, предоставляемого в соответствии со статьей 8 Закона РеспубликиКазахстан"Оперсональныхданныхиих защите", на доступ к персональным данным ограниченногодоступа,которыетребуютсядляоказания государственной услуги;

4) вотношенииуслугополучателяимеетсявступившеев законную силу решение (приговор) суда о запрещении деятельности или отдельных видов деятельности, требующих получения государственной услуги;

9/22

5) вотношенииуслугополучателяимеетсявступившеев законную силу решение суда, на основании которого услугополучатель лишен специального права, связанного с получением государственной услуги;

6) неустранение выявленных недостатков по истечении срокаприостановленияоказаниягосударственнойуслуги по основанию, предусмотренному пункта 16 настоящих Правил.

Иные требования с учетом особенностей оказания государственнойуслуги,втом числе оказываемой в электронной форме

Услугополучатель имеет возможность получения информации о порядке и статусе оказания государственной услуги в режиме удаленного доступа посредствомличногокабинетапортала,атакжеединого контакт-центра.

Контактныетелефонысправочныхслужбповопросам оказания государственной услуги указаны на портале. Единый контакт-центр по вопросам оказания государственных услуг: 1414, 8 800 080 7777.

Приложение2

к Правилам оказания государственной услуги "Предоставление права частной собственности на ранее предоставленный в арендуземельныйучасток,

послевводавэксплуатациюстроения" Форма

Акиму (области, города, района, поселка,села,сельскогоокруга)

(фамилия,имя,отчество

(при его наличии) физического лицалибополноенаименование юридического лица)

(индивидуальный идентификационныйномерлибо бизнес-идентификационный номер)

(реквизиты документа, удостоверяющего личность физического лица, а также представителяфизического или юридического лица)

контактныйтелефон

10/ 22

(приналичии),адрес

местонахождения

(дляюридическихлиц) либоадреспроживания (для физических лиц))

Заявление на предоставление права частной собственности на ранее предоставленныйварендуземельныйучасток,послевводавэксплуатацию строения

Прошупредоставитьправочастнойсобственностинаранеепредоставленныйв арендуземельныйучасток,послевводавэксплуатациюстроения,расположенного по адресу

(адрес (местоположение), кадастровый номер земельного участка) площадью гектар, для , (целевое назначение земельного участка)

наоснованииактавводавэксплуатациюпостроенногообъекта,подтверждающего факта освоения земельного участка.

Даюсогласиенасбориобработку,втомчислеинапередачутретьимлицаммоих персональных данных и сведений, составляющих охраняемую законом тайну, необходимыхдляполучениягосударственнойуслуги"Предоставлениеправа

частнойсобственностинаранеепредоставленныйварендуземельныйучасток, послевводавэксплуатациюстроения".Сообщаемоботсутствиитрансграничной передачиперсональныхданных,атакжеоботсутствиираспространения персональных данных в общедоступных источниках.

Переченьсобираемыхданных:фамилия,имя,отчество(приналичии)физического лица,наименованиеюридическоголица,индивидуальныйидентификационный номер, бизнес-идентификационный номер, электронная почта, номер телефона.

Услугополучатель

(фамилия,имя,отчество(приналичии)физическоголицалибоуполномоченного лица, подпись

" " 20года

Приложение 2 к приказу Министрсельскогохозяйства Республики Казахстан

от16октября2026года№365

Правилаоказаниягосударственнойуслуги"Оформлениеземельнойдолив

11/ 22

земельномучастке,находящемсявобщейдолевойсобственностиили общем долевом землепользовании"

Глава1.Общиеположения

Настоящие Правила оказания государственной услуги "Оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании" (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом1)статьи10ЗаконаРеспубликиКазахстан"Огосударственныхи социальноответственныхуслугах"(далее–Закон)иопределяютпорядококазания государственной услуги "Оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании" (далее – государственная услуга).
ВПравилахиспользуютсяследующиеосновныепонятия:
- земельнаядоля–количественноопределеннаядоляучастиявместесдругими лицамивправахиобязанностяхназемельныйучасток,выделениекоторойможет бытьпроизведеновслучаяхинаусловиях,установленныхЗемельнымкодексом РеспубликиКазахстан(далее–Кодекс)иинымизаконамиРеспубликиКазахстан;
- информационнаясистемаединогогосударственногокадастранедвижимости– информационнаясистема,содержащаясведенияземельногоиправовогокадастров, порядокведениякоторыхопределяетсяКодексомиЗакономРеспубликиКазахстан "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество";
- публичнаякадастроваякарта(далее–ПКК)–цифроваякарта,котораясодержит информацию (сведения) из земельного, правового и градостроительного кадастров РеспубликиКазахстан,атакжеиныесведениягосударственныхорганови(или) организаций в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
- кабинетпользователянавеб-портале"цифровогоправительства"(далее–личный кабинет) – компонент веб-портала "цифрового правительства", предназначенный

для официального информационного взаимодействия физических и юридических лиц с государственными органами по вопросам оказания услуг в электронной форме,вопросамобращенияксубъектам,рассматривающимобращенияуказанных лиц,атакжеиспользованияперсональныхданных;

веб-портал"цифровогоправительства"(далее–портал)–цифровойобъект, представляющийсобой"единоеокно"доступакконсолидированнойинформации, размещаемойгосударственнымиорганамииинымисубъектами,участвующимив предоставлениигосударственныхуслуг,включаянормативнуюправовуюбазу,а также к государственным и иным услугам, оказываемым в электронной форме;
электроннаяцифроваяподпись(далее–ЭЦП)–цифроваязапись(набор цифровыхданных),созданнаясиспользованиемзакрытогоключаэлектронной цифровойподписиисредствэлектроннойцифровойподписи,подтверждающая достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания;
услугополучатель–физическиеиюридическиелица,филиалыи представительства юридических лиц, имеющие право и (или) намерение подать заявлениенаполучениегосударственнойилисоциальноответственнойуслугиили

12/ 22

получающие государственную или социально ответственную услугу либо получившие результат оказания государственной или социально ответственной услугидляреализациисвоихправ,свободизаконныхинтересовспредоставлением им соответствующих материальных или нематериальных благ;

услугодатель–центральныегосударственныеорганы,загранучреждения Республики Казахстан, местные исполнительные органы областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, акимы районов в городе, городов районного значения, поселков, сел, сельских округов, а такжефизическиеиюридическиелица,оказывающиегосударственныеили социальноответственныеуслугивсоответствиисЗакономРеспубликиКазахстан"О государственных и социально ответственных услугах";
цифроваясистемамониторингаоказаниягосударственныхуслуг–цифровая система,предназначеннаядляцифровизацииимониторингапроцессаоказания государственных услуг, в том числе оказываемых через Государственную корпорацию "Правительство для граждан".
Единыйконтакт-центр–юридическоелицо,определенноеуполномоченным органомвсфереоказаниягосударственныхуслуг,выполняющеефункции информационно-справочной службы по предоставлению услугополучателям информацииповопросамоказаниягосударственныхииныхуслуг,атакже государственным органам – информации по вопросам оказания

информационно-коммуникационныхуслуг.

Глава2.Порядококазаниягосударственнойуслуги

Государственнаяуслугаоказываетсяместнымиисполнительнымиорганами столицы, областей, городов республиканского значения, районов, городов областногозначения,акимамигородоврайонногозначения,районовипоселков, сел,сельскихокругов(далее–услугодатель)физическимиюридическимлицам (далее – услугополучатель).

Переченьосновныхтребованийкоказаниюгосударственнойуслуги"Оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности илиобщемдолевомземлепользовании"указанвприложении1кПравилам(далее– Перечень).

Приемзаявлениянаоформлениеземельнойдоливземельномучастке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользованиипоформесогласноприложению2кПравиламидокументов, указанныхвпункте10Перечня,ивыдачарезультатаоказаниягосударственной услуги осуществляются через портал.

Услугодательвтечение1(одного)рабочегоднясмоментарегистрациидокументов проверяет полноту представленных документов.

Услугодателиполучаютцифровыедокументыизсервисацифровыхдокументов черезреализованнуюинтеграциюприусловиисогласиявладельцадокумента, предоставленного посредством зарегистрированного на портале абонентского

номера сотовойсвязипользователяпутемпередачиодноразовогопароляилипутем

13/ 22

отправлениякороткоготекстовогосообщениявкачествеответанауведомление портала.

Срок,исчисляемыйднями,истекаетвпоследнийденьустановленногопериода. Еслизаявлениенаоказаниегосударственнойуслугипоступилозадвачасадо окончания рабочего дня услугодателя, то срок начинается со следующего рабочего дня.

приемдокументовивыдачарезультатаоказаниягосударственнойуслуги осуществляются следующим рабочим днем.

Услугополучательдляоформленияземельнойдоливземельномучастке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании:
- подаетзаявлениеопредоставленииправаназемельныйучасток,самостоятельно выбираетсоответствующийземельныйучастокнаПККиуказываетразмер

земельнойдоли,подлежащейоформлению(площадьземельнойдолиуказываетсяв квадратных метрах);

заявление автоматически поступает в цифровую систему единого государственного кадастра недвижимости на рассмотрение услугодателю;
втечение1(одного)рабочегодняруководствоместногоисполнительногооргана столицы, области, города республиканского значения, города областного значения рассматривает поступившие документы и направляет их в структурное

подразделениеместногоисполнительногооргана,осуществляющеефункциивсфере архитектуры и градостроительства (далее – уполномоченный орган в сфере архитектуры и градостроительства), а аким города районного значения – в уполномоченный орган в сфере архитектуры и градостроительства района и уполномоченного органа по земельным отношениям;

руководительуполномоченногоорганавсфереархитектурыиградостроительства и уполномоченного органа по земельным отношениям рассматривает документы, определяет ответственного исполнителя в день поступления документов;
ответственный исполнитель уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства:

втечение2(двух)рабочихднейопределяетвозможность(невозможность)его предоставления по заявленному целевому назначению в соответствии с утвержденным градостроительным документом;

ответственныйисполнительуполномоченногоорганапоземельнымотношениям: в течение 2 (двух) рабочих дней определяет возможность (невозможность) его

предоставленияпозаявленномуцелевомуназначениювсоответствиис территориальным зонированием;

в случае определения невозможности предоставления испрашиваемого земельного участкапозаявленномуцелевомуназначениювтечение2(двух)рабочихдней направляет услугополучателю мотивированный отказ с обоснованием причины невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка со ссылкой на нормызаконодательстваРеспубликиКазахстанвеголичныйкабинет;

14/ 22

ответственный исполнитель уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительствалибопоземельнымотношениямвтечение2(двух)рабочихдней подготавливаетпроектрешенияопредоставленииправаназемельныйучастокс указаниемземельнойдолиинаправляетуслугодателюдляпринятиярешения;
руководительуслугодателявтечение2(двух)рабочихднейрассматриваети подписываетрешениеопредоставленииправаназемельныйучастоки(вслучае арендылибовыкупаземельногоучастка)направляетдлязаключениядоговора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования в уполномоченный орган по земельным отношениям;
уполномоченныйорганпоземельнымотношениямвтечение3(трех)рабочих днейподготавливаетиподписываетдоговоркупли-продажиземельногоучасткаили временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды) с указанием земельной доли;
решениеуслугодателяопредоставленииправаназемельныйучастоки подписанный уполномоченным органом по земельным отношениям договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования в течение 1 (одного)рабочегоднянаправляютсявличныйкабинетуслугополучателянаПККв форме электронного документа, подписанного ЭЦП услугодателя;
услугополучательпослеполученияуведомлениявтечение3(трех)рабочихдней подписывает договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования.

Несвоевременноезаключениедоговоракупли-продажиземельногоучасткаили временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования(аренды)либоотказвихзаключенииявляетсяоснованием,для отменырешенияопредоставленииправаназемельныйучастоквтечениетрех рабочих дней с момента истечения срока заключения такого договора либо поступления отказа.
Приостановлениесрокаоказаниягосударственнойуслугиначинаетсясодня направленияуведомленияуслугополучателюорешенииуслугодателяпо приостановлению процесса оказания государственной услуги. Течение срока оказания государственной услуги возобновляется со дня вынесения решения услугодателем о возобновлении процесса оказания государственной услуги.
Услугодательприостанавливаетпроцессоказаниягосударственнойуслугив случаях:
- смертигражданина(втомчислеобъявленияумершим)илиреорганизации, ликвидацииюридическоголица,еслиправауслугополучателейнаполучение соответствующихматериальныхилинематериальныхблагдопускает правопреемство;
- признаниягражданинанедееспособными(или)ограниченнодееспособнымв установленном законами Республики Казахстан порядке;
- невозможностиоказаниягосударственнойуслугидоразрешениявопросов, рассматриваемых государственными органами, судом или в ином порядке,

15/ 22

предусмотренномзаконодательствомРеспубликиКазахстан;

обнаруженияошибокилинеточностейвзаявлениии(или)документах, представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме и содержанию, представления неполного пакета документов согласно пункту 10 Перечня.

Процессоказаниягосударственнойуслугиприостанавливается:
- вслучаях,предусмотренныхподпунктами1)и2)пункта10Правил,–до определения правопреемника соответствующего лица или назначения недееспособному лицу опекуна;
- вслучаях,предусмотренныхподпунктом3)пункта10Правил,–доопределения позиции государственным органом или до вступления в законную силу судебного акта.
- вслучаях,предусмотренныхподпунктом4)пункта10Правил,–доустранения выявленныхнедостатковвразумныйсрок,установленныйуслугодателем.

Услугодательпоходатайствууслугополучателяилипосвоейинициативе приостанавливаетпроцессоказаниягосударственнойуслугивслучаях:
- действиянепреодолимойсилы,временнопрепятствующейдальнейшемупроцессу оказанию услуги. Под действиями непреодолимой силы, временно препятствующей дальнейшему процессу оказания государственной услуги, понимается введение чрезвычайного положения, угроза или возникновение чрезвычайной ситуации природного и техногенного характера;
- нахожденияуслугополучателявслужебнойкомандировке,вмедицинской организациинастационарномлечении,превышающихсрококазания государственнойуслуги,заисключениемслучаевполученияуслугиегозаконными представителями.
Вслучаеобнаруженияошибокилинеточностейвзаявлениии(или)документах, представленных услугополучателем, их несоответствия требованиям по форме и содержанию, представления услугополучателем неполного пакета документов

согласнопункта10Перечняуслугодательпринимаетзаявленияпосредством цифрового листа ожидания.

Пооснованиямпредусмотренномподпунктом4)пункта10Правилпредставленные услугополучателемдокументы(втомчислеоригиналы)подлежатвозврату услугополучателюбезихпринятиянахранениеуслугодателем,заисключением

случаевподачизаявленияи(или)документовпосредствомвеб-портала"цифрового правительства".

Вслучаеустранениянедостатковднемприемазаявленияи(или)документовна получение государственной услуги считается день первоначального обращения

16/ 22

услугополучателя.

Течениесрокаоказаниягосударственнойуслугивозобновляетсясмомента устранения выявленных недостатков.

отказывает вприеме заявленияидокументов.

ПриналичиипредусмотренныхзаконодательствомРеспубликиКазахстан оснований для отказа услугодатель направляет услугополучателю мотивированный отказвоказаниигосударственнойуслугивсоответствиисостатей19-1Законабез проведения процедуры заслушивания

В мотивированном отказе указываются полный перечень оснований с обоснованиями,покоторымуслугодателемприняторешениеопредоставлении мотивированногоотказавоказаниигосударственнойуслуги,атакжесрокии порядок обжалования.

Услугодательотказываетвоказаниигосударственнойуслугипооснованиям, указанным в пункте 11 Перечня.
Услугодательобеспечиваетвнесениеданныхвцифровуюсистемумониторинга оказаниягосударственныхуслугостадииоказаниягосударственнойуслуги.
Центральныйуполномоченныйорганпоуправлениюземельнымиресурсамив течение3(трех)рабочихднейсдатыутвержденияилиизменениянастоящихПравил направляетинформациюовнесенныхизмененияхи(или)дополненияхвнастоящие Правилаоператоруцифровойинфраструктуры"цифрового",услугодателюив

Единыйконтакт-центр.

При сбое цифровой системы, услугодатель незамедлительно уведомляет работникаструктурногоподразделенияуслугодателя,ответственногозацифровую инфраструктуру.

Жалобанарешение,действие(бездействие)услугодателяповопросамоказания государственныхуслугподаетсянаимяруководителяуслугодателя,в

уполномоченныйорганпооценкеиконтролюзакачествомоказания государственных услуг.

Вслучаепоступленияжалобывсоответствиистатьи91Административного процедурно-процессуальногокодексаРеспубликиКазахстан(далее–АППКРК), услугодательнаправляетееворган,рассматривающийжалобу(вышестоящий административныйоргани(или)должностноелицо),непозднее3(трех)рабочих днейсодняпоступления.Жалобауслугодателемненаправляетсяворган, рассматривающийжалобу(вышестоящийадминистративныйоргани(или) должностноелицо),вслучаепринятиявтечение3(трех)рабочихдней

17/ 22

благоприятного акта, совершения административного действия, полностью удовлетворяющие требования, указанные в жалобе.

Жалобауслугополучателявсоответствииспунктом2статьи25Законаподлежит рассмотрению:

государственныхуслуг–втечение15(пятнадцати)рабочихднейсодняее регистрации.

проведениядополнительногоизученияилипроверкипожалобелибопроверкис выездом на место;
получениядополнительнойинформации.

Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается после обжалованиявдосудебномпорядкевсоответствииспунктом5статьи91АППКРК.

Приложение1

к Правилам оказания государственной услуги "Оформлениеземельнойдолив земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании"

Переченьосновныхтребованийкоказаниюгосударственнойуслуги

"Оформлениеземельнойдоливземельномучастке,находящемсявобщейдолевой собственности или общем долевом землепользовании"

1	Наименованиегосударственной услуги	"Оформление земельной доли в земельном участке, находящемсявобщейдолевойсобственностиилиобщем долевом землепользовании"
2	Наименованиеуслугодателя	Местные исполнительные органы столицы, областей, городовреспубликанскогозначения,районов,городов областного значения, акимы городов районного значения поселков, сел, сельских округов (далее – услугодатель).

18/ 22

3	Наименованиеподвида(при наличии) государственной услуги	Отсутствует.
4	Способыпредоставления государственной услуги	Веб-портал"цифровогоправительства"www.egov.kz(далее – портал).
5	Срококазаниягосударственной услуги	Втечение11(одиннадцать)рабочихдней.
6	Форма оказания государственнойуслуги	Электронная (частичноцифровизированная).
7	Результат оказания государственнойуслуги	Решение услугодателя о предоставлении права на земельныйучастоксуказаниемдолии(вслучаеаренды либо выкупа земельного участка) подписанный уполномоченным органом по земельным отношениям договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования, либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.
8	Размер платы, взимаемой с услугополучателяприоказании государственной услуги, и способыеевзиманиявслучаях, предусмотренных законодательствомРеспублики Казахстан	Бесплатно.
9	Графикработыуслугодателяи цифровых объектов	Портала–круглосуточно,заисключениемтехнических перерывов в связи с проведением технических работ (при обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан,приемзаявленияивыдачарезультата оказания государственной услуги осуществляются следующим рабочим днем). Адресаместоказаниягосударственнойуслуги размещены на: 1) интернет-ресурсе Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан: www.gov.kz; 2) интернет-ресурсеуслугодателя:www.gov4c.kz; 3) навеб-портале"цифровогоправительства"www.egov.kz.

19/ 22

Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги

Напортал:

1) заявление на оформление земельной доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственностиилиобщемдолевомземлепользованиипо форме согласно приложению 2 к Правилам оказания государственнойуслуги"Оформлениеземельнойдолив земельном участке, находящемся в общей долевой собственности или общем долевом землепользовании", утвержденным настоящим приказом;

2) электронная копия идентификационного документа (акт на право временного возмездного (долгосрочного, краткосрочного) землепользования (аренды) земельного участка либо земельно-кадастровый план);

3) электронная копия расчета земельной доли в земельном участке, определенной физическими и юридическимилицамивсфереземельныхотношений;

4) электронная копия акта кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, в случае выкупа земельногоучасткавчастнуюсобственностьлиборасчет арендной платы.

Основания для отказа в оказании государственной услуги,установленныезаконами Республики Казахстан

2) несоответствие услугополучателя и (или) представленныхданныхисведений,необходимыхдля оказания государственной услуги, требованиям, установленным Земельным кодексом Республики Казахстан и настоящими Правилами;

6) неустранение выявленных недостатков по истечении срокаприостановленияоказаниягосударственнойуслуги

20/ 22

пооснованию,предусмотренномупункта12настоящих Правил.

Приложение2

к Правилам оказания государственной услуги "Оформление земельной доливземельномучастке,

находящемсявобщейдолевой собственности или

общем долевом землепользовании"

Форма

Акиму (области, города, района, поселка,села,сельскогоокруга)

(фамилия,имя,отчество

(при его наличии) физического лицалибополноенаименование юридического лица)

(индивидуальный идентификационныйномерлибо бизнес-идентификационный номер)

контактныйтелефон (приналичии),адрес

местонахождения

(дляюридическихлиц) либоадреспроживания

21/ 22

(дляфизическихлиц))

Заявление на оформление земельной доли в земельном участке, находящемсявобщейдолевойсобственностиилиобщемдолевом землепользовании

Прошуоформитьземельнуюдолювземельномучастке,находящемсявобщей долевойсобственностиилиобщемдолевомземлепользовании,расположенногопо адресу

(адрес(местоположение),кадастровыйномерземельногоучастка)

общей площадью гектар,втомчиследоляземельногоучастка

гектар, для , (целевое назначение земельного участка)

наоснованииприложенногокзаявлениюрасчетаземельнойдоли.

частнойсобственностинаранеепредоставленныйварендуземельныйучасток, после ввода в эксплуатацию строения".

Сообщаемоботсутствиитрансграничнойпередачиперсональныхданных,атакже об отсутствии распространения персональных данных в общедоступных источниках.

Кзаявлениюприлагаетсясхемаземельногоучастка,сформированногонапубличной кадастровой карте.

Дата подачи заявления:

Услугополучатель:

(фамилия,имя,отчество(приналичии),электронноцифроваяподпись)

22/ 22

Источник: https://www.gov.kz/memleket/entities/aqmola-akkol-akkol/documents/details/1093299?lang=ru