"Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары

ҚазақстанРеспубликасыАуылшаруашылығыминистрінің 2026 жылғы 16 қазандағы № 365 бұйрығы. Қазақстан

Республикасының Әділет министрлігінде 2026 жылғы 19 қазанда № 40199 болып тіркелді

АктМинистерстваиливедомстваот16.10.2026№365

 

ЗҚАИ-ныңескертпесі!

Осыбұйрықтыңқолданысқаенгізілутәртібін4-т.қараңыз.

"Мемлекеттікжәнеәлеуметтікжауапкершілігібаркөрсетілетінқызметтертуралы" Қазақстан Республикасы Заңының 10-бабының 1) тармақшасына сәйкес БҰЙЫРАМЫН:

1. Мыналар:
   • осыбұйрыққа1-қосымшағасәйкес"Құрылыстыпайдалануғабергенненкейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары;
   • осыбұйрыққа2-қосымшағасәйкес"Ортақүлестікменшіктегінемесеортақүлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметінкөрсету қағидалары бекітілсін.
2. ҚазақстанРеспубликасыАуылшаруашылығыминистрлігініңЖерресурстарын басқару комитеті заңнамада белгіленген тәртіппен:
   • осы бұйрықтың Қазақстан Республикасының Әділет министрлігінде мемлекеттік тіркелуін;
   • осы бұйрық ресми жарияланғаннан кейін Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігінің интернет-ресурсында орналастырылуын қамтамасыз етсін.
3. ОсыбұйрықтыңорындалуынбақылаужетекшілікететінҚазақстан Республикасының ауыл шаруашылығы вице-министріне жүктелсін.
4. Осыбұйрықалғашқыресмижарияланғанкүніненкейінкүнтізбелікалпыскүн өткен соң қолданысқа енгізіледі.

 

 

Қазақстан Республикасының Ауылшаруашылығыминистрі

"КЕЛІСІЛДІ"

Қазақстан Республикасы Жасанды интеллект және цифрлықдамуминистрлігі "КЕЛІСІЛДІ"

ҚазақстанРеспубликасы

Өнеркәсіпжәнеқұрылысминистрлігі

 

А.Сапаров

 

 

 

 

1/ 22

 

"КЕЛІСІЛДІ"

Қазақстан Республикасы Ұлттықэкономикаминистрлігі

ҚазақстанРеспубликасының Ауыл шаруашылығы министрі

2026жылғы16қазандағы

№365бұйрығына1-қосымша

 

 

"Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары

 

• тарау.Жалпыережелер
  1. Осы "Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары (бұдан әрі – Қағидалар) "Мемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі бар көрсетілетінқызметтертуралы"ҚазақстанРеспубликасыЗаңының(бұданәрі–Заң) 10-бабының 1) тармақшасына сәйкес әзірленді және "Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін (бұдан әрі – мемлекеттік көрсетілетін қызмет) көрсету тәртібін айқындайды.
  2. Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
     • көрсетілетін қызметті алушы – мемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі бар көрсетілетін қызметті алуға өтініш беруге құқығы және (немесе) ниеті бар немесе мемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі бар көрсетілетін қызметті алатын не

өз құқықтарын, бостандықтары мен заңды мүдделерін іске асыру үшін оларға тиісті материалдық немесе материалдық емес игіліктер бере отырып, мемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі бар қызмет көрсету нәтижесін алған жеке және заңды тұлғалар, заңды тұлғалардың филиалдары мен өкілдіктері;

• көрсетілетінқызметтіберуші–"Мемлекеттікжәнеәлеуметтікжауапкершілігібар көрсетілетін қызметтер туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкесмемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі бар қызметтер көрсететін орталық мемлекеттік органдар, Қазақстан Республикасының шетелдегі мекемелері,облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары, қаладағы аудандардың, аудандық маңызы бар қалалардың, кенттердің, ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері, сондай-ақ жеке және заңды тұлғалар;
• жергілікті атқарушы органдардың шешімдері – астананың, облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдарының, сондай-ақ аудандық маңызы бар қалалар,кенттер,ауылдар,ауылдықокругтерәкімдерініңжеручаскесінеқұқықберу туралы құқықтық актілері;
• жер қатынастары жөніндегіуәкілетті орган –жер қатынастарысаласындағы

 

2/ 22

 

функцияларды жүзеге асыратын астананың, облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, ауданның, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органдарының құрылымдық бөлімшесі;

• жеручаскесі–ҚазақстанРеспубликасыныңЖеркодексінде(бұданәрі–Жер кодексі) белгіленген тәртіппен жер қатынастары субъектілеріне бекітіліп берілетін, тұйық шекара ішінде бөлінген жер бөлігі;
• жер учаскесіне жеке меншік құқығы – азаматтардың және мемлекеттік емес заңды тұлғалардың өздеріне тиесілі жер учаскесін Жер кодексінде белгіленген негіздерде, шарттарменшектердеиелену,пайдаланужәнеоларғабилікетуқұқығы.
• Бірыңғай байланыс орталығы – мемлекеттік қызметтер көрсету саласындағы уәкілетті орган айқындаған, көрсетілетін қызметті алушыларға мемлекеттік және өзге де қызметтер көрсету мәселелері бойынша ақпарат беру, сондай-ақ мемлекеттік органдарға ақпараттық-коммуникациялық қызметтер көрсету мәселелері бойынша ақпаратберужөніндегіақпараттық-анықтамалыққызметфункцияларын орындайтын заңды тұлға.

 

• тарау.Мемлекеттікқызметтікөрсетутәртібі

3. Мемлекеттік қызметті астананың, облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары, аудандық маңызы бар қалалардың, кенттердің, ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті беруші) жеке немесе заңды тұлғаларға (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті алушы) көрсетеді.

"Құрылыстыпайдалануғабергенненкейінбұрынжалғаберілгенжеручаскесінежеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсетуге қойылатын негізгі

талаптардыңтізбесі(бұданәрі–Тізбе)Қағидаларға1-қосымшадакөрсетілген.

4. Қағидаларға2-қосымшағасәйкеснысанбойыншақұрылыстыпайдалануға бергенненкейінбұрынжалғаберілгенжеручаскесінежекеменшікқұқығынберу туралы өтінішті және Тізбенің 10-тармағында көрсетілген құжаттарды қабылдау көрсетілетін қызметті берушінің кеңсесі арқылы жүзеге асырылады.

Кеңсеқызметкеріқұжаттартіркелгенсәттенбастап1(бір)жұмыскүніішінде ұсынылған құжаттардың толықтығын тексереді.

Көрсетілетінқызметтіберушініңжұмыскүніаяқталғанғадейінекісағатбұрын өтініш келіп түскен жағдайда, мемлекеттік көрсетілетін қызмет келесі жұмыс күні көрсетіледі.

5. Көрсетілетін қызметті берушілер порталда тіркелген пайдаланушының ұялы байланысының абоненттік нөмірі арқылы бір реттік құпиясөзді беру жолымен немесе портал хабарламасына жауап ретінде қысқа мәтіндік хабарлама жіберу арқылы берілген құжат иесінің келісуі болған жағдайда іске асырылған интеграция арқылы цифрлық құжаттар сервисінен цифрлық құжаттарды алады.
6. Күндермен есептелетін мерзім белгіленген кезеңнің соңғы күнінде аяқталады. Егер мемлекеттік көрсетілетін қызметті көрсетуге өтініш көрсетілетін қызметті берушінің жұмыс күні аяқталғанға дейін екі сағат бұрын келіп түскен жағдайда, мерзім келесі жұмыс күнінен бастап есептеледі.

Көрсетілетінқызметтіалушыжұмысуақытыаяқталғаннанкейін,Қазақстан

 

3/ 22

 

Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінген жағдайда, құжаттарды қабылдау және мемлекеттік көрсетілетін қызметті көрсету нәтижесін беру келесі жұмыс күні жүзеге асырылады.

7. Көрсетілетінқызметтіберушініңбасшысы1(бір)жұмыскүніішіндеқұжаттардың мазмұнымен танысады және құрылысжайды пайдалануға бергеннен кейін бұрын

жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беруге өтінішті жер қатынастарыжөніндегіуәкілеттіорганғажәнесәулетжәнеқалақұрылысы саласындағы құрылымдық бөлімшеге жібереді.

8. Жерқатынастарыжөніндегіуәкілеттіорганныңнесәулетжәнеқалақұрылысы саласындағы құрылымдық бөлімшенің басшысы құжаттарды қарайды және құжаттар келіп түскен күні жауапты орындаушыны айқындайды.
9. Құрылыссалу,объектінікүтіп-ұстау,орналастыруүшінберілгенжеручаскелері бойынша сәулет және қала құрылысы саласындағы құрылымдық бөлімшенің

жауапты орындаушысы 2 (екі) жұмыс күні ішінде кадастрлық құжаттама бойынша жер учаскесін сәйкестендіреді, қорытынды дайындайды және оны жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органға жібереді.

10. Мемлекеттікқызметтікөрсетуденбастартуүшіннегіздерболмағанкезде:
    • жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның жауапты орындаушысы қорытындыкеліптүскенкүнненбастап1(бір)жұмыскүніішіндежеручаскесіне жеке меншік құқығын беру туралы шешімнің жобасын дайындайды;
    • жерқатынастарыжөніндегіуәкілеттіорганныңбасшысы1(бір)жұмыскүніішінде жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру туралы шешімнің жобасын келіседі;
    • көрсетілетінқызметтіберушініңбасшысы1(бір)жұмыскүніішіндежеручаскесіне жеке меншік құқығын беру туралы шешімге қол қояды.

Жекеменшікқұқығысатыпалынғанкезде:

көрсетілетінқызметтіберушініңжеручаскесінежекеменшікқұқығынберутуралы шешімінің көшірмесі жер учаскесін сатып алу-сату шартын дайындау үшін жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органға жіберіледі.

Жерқатынастарыжөніндегіуәкілеттіорганныңжауаптыорындаушысы1(бір) жұмыскүніішіндежеручаскесінсатыпалу-сатушартыныңжобасындайындайды.

Жерқатынастарыжөніндегіуәкілеттіорганныңбасшысы1(бір)жұмыскүніішінде жер учаскесін сатып алу-сату шартына қол қояды.

11. Көрсетілетінқызметтіберушініңжеручаскесінежекеменшікқұқығынберу туралы шешімі және жеке меншік құқығын сатып алған жағдайда жер учаскесін сатып алу-сату шарты көрсетілетін қызметті берушінің кеңсесі арқылы беріледі.
12. Мемлекеттік қызметті көрсету мерзімін тоқтата тұру көрсетілетін қызметті алушыға көрсетілетін қызметті берушінің мемлекеттік көрсетілетін қызметті көрсету процесін тоқтата тұру жөніндегі шешімі туралы хабарламаны жіберген күнненбастап басталады.
13. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік көрсетілетін қызметті көрсету процесін мынадай:
    • егеркөрсетілетінқызметтіалушылардыңтиістіматериалдықнемесематериалдық

 

 

4/ 22

 

емес игіліктерді алу құқықтарында құқықтық мирасқорлыққа жол берілсе, азамат қайтыс болған (оның ішінде қайтыс болды деп жарияланған) немесе заңды тұлға қайта ұйымдастырылған, таратылған;

• азамат Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген тәртіппен әрекетке қабілетсіз және (немесе) әрекет қабілеті шектеулі деп танылған;
• мемлекеттік органдар, сот қарайтын немесе Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де тәртіппен қаралатын мәселелер шешілгенге дейін мемлекеттік қызметті көрсету мүмкін болмаған;
• көрсетілетін қызметті алушы ұсынған өтініште және (немесе) құжаттарда қателер немесе дәлсіздіктер анықталған, олар нысаны мен мазмұны бойынша талаптарға

сәйкес келмеген, Тізбенің 10-тармағына сәйкес құжаттардың толық топтамасы ұсынылмаған жағдайларда тоқтата тұрады.

14. Мемлекеттікқызметкөрсетупроцесі:
    • Қағидалардың 13-тармағының 1) және 2) тармақшаларында көзделген жағдайларда – тиісті адамның құқықтық мирасқоры айқындалғанға дейін немесе әрекетке қабілетсіз адамға қорғаншы тағайындалғанға дейін;
    • Қағидалардың 13-тармағының 3) тармақшасында көзделген жағдайда – мемлекеттік орган ұстанымды айқындағанға дейін немесе сот актісі заңды күшіне енгенге дейін немесе Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де тәртіппен мәселе шешілгенге дейін;
    • Қағидалардың 13-тармағының 4) тармақшасында көзделген жағдайларда – анықталған кемшіліктер көрсетілетін қызметті беруші белгілеген ақылға қонымды мерзімде жойылғанға дейін тоқтатыла тұрады.

Осы тармақтың 3) тармақшасында көзделген тоқтата тұру мерзімі Қағидаларда белгіленген мемлекеттік қызмет көрсетудің жалпы мерзімінен аспауға тиіс.

15. Көрсетілетінқызметтіберушікөрсетілетінқызметтіалушыныңөтінішхаты бойынша немесе өз бастамасы бойынша мемлекеттік қызмет көрсету процесін мынадай:
    • қызмет көрсетудің одан арғы процесіне уақытша кедергі келтіретін еңсерілмейтін күш әсер еткен жағдайда тоқтата тұрады. Мемлекеттік қызмет көрсетудің одан арғы процесіне уақытша кедергі келтіретін еңсерілмейтін күштің әсер етуі деп төтенше жағдайды енгізу, табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдай қатері немесеоның туындауы түсініледі;
    • көрсетілетін қызметті алушы заңды өкілдерінің көрсетілетін қызметті алу жағдайларын қоспағанда, оның мемлекеттік қызмет көрсету мерзімінен асатын мерзімге қызметтік іссапарда, медициналық ұйымда стационарлық емдеуде болған жағдайда тоқтата тұрады.
16. Көрсетілетінқызметтіалушыұсынғанөтініштежәне(немесе)құжаттардақателер немесе дәлсіздіктер анықталған, олар нысаны мен мазмұны бойынша талаптарға

сәйкес келмеген, көрсетілетін қызметті алушы Тізбенің 10-тармағына сәйкес құжаттардың толық топтамасын ұсынбаған жағдайда, көрсетілетін қызметті беруші өтініштерді цифрлық күту парағы арқылы қабылдайды.

Қағидалардың13-тармағының4)тармақшасындакөзделгеннегізбойынша

 

 

5/ 22

 

көрсетілетін қызметті алушы ұсынған құжаттар (оның ішінде түпнұсқалар) көрсетілетін қызметті берушінің сақтауына қабылданбай, көрсетілетін қызметті алушығақайтарылуғатиіс,бұғанөтінішжәне(немесе)құжаттар"цифрлықүкімет" веб-порталы арқылы берілген жағдайлар кірмейді.

Бұлреттеанықталғанкемшіліктердіжоюүшін1(бір)жұмыскүнікөзделеді,ол мемлекеттік қызмет көрсетудің жалпы мерзіміне қосылмайды.

Кемшіліктержойылғанжағдайда,көрсетілетінқызметтіалушыалғашжүгінгенкүн мемлекеттік көрсетілетін қызметті алуға өтініш және (немесе) құжаттар қабылданған күн болып есептеледі.

Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімінің өтуі анықталған кемшіліктер жойылған кезден бастап қайта басталады.

Мемлекеттікқызметкөрсетупроцесітоқтатылатұрғансәттенбастап1(бір)жұмыс күні ішінде анықталған кемшіліктер жойылмаған жағдайда, көрсетілетін қызметті беруші өтінішті және құжаттарды қабылдаудан бас тартады.

17. Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген бас тарту үшін негіздер болған кезде көрсетілетін қызметті беруші Заңның 19-1-бабына сәйкес тыңдаурәсімін өткізбестен, көрсетілетін қызметті алушыға мемлекеттік қызмет көрсетуден уәжді бас тартуды жібереді.
18. Көрсетілетін қызметті беруші Тізбенің 11-тармағында көрсетілген негіздер бойынша мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тартады.
19. Көрсетілетінқызметтіберушімемлекеттікқызметкөрсетусатысытуралы деректердің мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің цифрлық жүйесіне енгізілуін қамтамасыз етеді.
20. ЖерресурстарынбасқаружөніндегіорталықуәкілеттіорганҚағидаларбекітілген немесе өзгертілген күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде Қағидаларға енгізілген өзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "цифрлық үкіметтің"

цифрлық инфрақұрылымы операторына, көрсетілетін қызметті берушіге және Бірыңғай байланыс орталығына жібереді.

21. Цифрлық жүйе істен шыққан кезде көрсетілетін қызметті беруші цифрлық инфрақұрылымға жауапты көрсетілетін қызметті берушінің құрылымдық бөлімшесінің жұмыскерін дереу хабардар етеді.

Цифрлықинфрақұрылымғажауаптыжұмыскертехникалықпроблематуралы хаттама жасайды және оған көрсетілетін қызметті беруші қол қояды.

 

• тарау. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметтіберушілердіңжәне(немесе)олардыңлауазымдыадамдарының шешімдеріне, әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) шағымдану тәртібі

22. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті берушінің шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым көрсетілетін қызметті беруші басшысының атына, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілетті органға беріледі.

ШағымҚазақстанРеспубликасыӘкімшілікрәсімдік-процестіккодексінің(бұданәрі – ҚР ӘРПК) 91-бабына сәйкес келіп түскен жағдайда, көрсетілетін қызметті беруші

 

 

6/ 22

 

оны келіп түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірмей шағымды қарайтын органға (жоғары тұрған әкімшілік органға және (немесе) лауазымды адамға)жібереді.Көрсетілетінқызметтіберуші3(үш)жұмыскүніішіндешағымда көрсетілген талаптарды толық қанағаттандыратын қолайлы акт қабылдаса, әкімшілік әрекет жасаса шағымды қарайтын органға (жоғары тұрған әкімшілік органға және (немесе) лауазымды адамға) шағымды жібермейді.

23. Көрсетілетін қызметті алушының шағымын Заңның 25-бабының 2-тармағына сәйкес:

көрсетілетінқызметтіберуші–тіркелгенкүніненбастап5(бес)жұмыскүніішінде;

мемлекеттікқызметтеркөрсетусапасынбағалаужәнебақылаужөніндегіуәкілетті орган – тіркелген күнінен бастап 15 (он бес) жұмыс күні ішінде қарауы тиіс.

Көрсетілетін қызметті берушінің, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілетті органның шағымды қарау мерзімі Заңның

25-бабының4-тармағынасәйкес:

• шағымбойыншақосымшазерделеунемесетексерунежергіліктіжергебарып тексеру жүргізу;
• қосымшаақпараталуқажетболғанжағдайларда10(он)жұмыскүніненаспайтын мерзімге ұзартылады.

Шағымды қарау мерзімі ұзартылған жағдайда, шағымдарды қарау бойынша өкілеттер берілген лауазымды адам шағымды қарау мерзімі ұзартылған кезден бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде шағымды берген көрсетілетін қызметті алушыға ұзарту себептерін көрсете отырып, шағымды қарау мерзімінің ұзартылғаны туралы жазбаша нысанда (шағым қағаз жеткізгіште берілген кезде) немесе электрондық нысанда (шағым электрондық түрде берілген кезде) хабарлайды.

24. Егерзаңдаөзгешекөзделмесе,ҚРӘРПК91-бабының5-тармағынасәйкессотқа дейінгі тәртіппен шағымданғаннан кейін сотқа жүгінуге жол беріледі.

 

"Құрылыстыпайдалануға бергеннен кейін бұрын

жалғаберілгенжеручаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметінкөрсету қағидаларына

• қосымша

 

 

"Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсетуге қойылатын негізгі талаптардың тізбесі

 

1

Мемлекеттіккөрсетілетін қызметтің атауы

"Құрылыстыпайдалануғабергенненкейінбұрынжалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру".

 

 

 

 

 

 

7/ 22

 

 

 

 

2	Көрсетілетінқызметтіберушінің атауы	Астананың, облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардыңжергіліктіатқарушыоргандары,аудандық маңызы бар қалалардың кенттердің, ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері (бұдан әрі –көрсетілетін қызметті беруші).
3	Мемлекеттік көрсетілетін қызметтіңкішітүрініңатауы(бар болса)	Жоқ.
4	Мемлекеттікқызметтікөрсету тәсілдері	Көрсетілетінқызметтіберушініңкеңсесі.
5	Мемлекеттікқызметтікөрсету мерзімі	8(сегіз)жұмыскүніішінде.
6	Мемлекеттікқызметтікөрсету нысаны	Қағазтүрінде.
7	Мемлекеттікқызметтікөрсету нәтижесі	Жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру туралы көрсетілетін қызметті берушінің шешімі және сатып алу-сатушартынжасау(жекеменшікқұқығынсатып алған кезде) не мемлекеттік қызметті көрсетуден уәжді бас тарту.
8	Мемлекеттік қызметті көрсету кезінде көрсетілетін қызметті алушыдан алынатын төлемақы мөлшерін және Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген жағдайларда оны алу тәсілдері	Тегін.
9	Көрсетілетінқызметтіберушінің және цифрлық объектілердің жұмыс графигі	Көрсетілетін қызметті беруші - Қазақстан Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндерін қоспағанда, белгіленген жұмыс графигіне сәйкес дүйсенбіден жұманы қоса алғанда. Өтінішкөрсетілетінқызметтіберушініңжұмыскүні аяқталғанға дейін екі сағат бұрын келіп түскен жағдайда Мемлекеттік қызмет келесі жұмыс күні көрсетіледі; Мемлекеттікқызметкөрсетуорындарының мекенжайлары: 1)  Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігініңинтернет-ресурсында:www.gov.kz; 2)  "цифрлықүкіметтің"www.egov.kzвеб-порталында орналастырылған.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8/ 22

 

 

 

 

10	Мемлекеттікқызметтікөрсетуүшін көрсетілетін қызметті алушыдан талап етілетін құжаттар мен мәліметтердің тізбесі	Көрсетілетінқызметтіберушіге: 1)  осыбұйрықпенбекітілген"Құрылыстыпайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидаларына 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беруге өтініш; 2)  сәйкестендіруқұжатыныңкөшірмесі(жеручаскесін уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді) жер пайдалану (жалдау) құқығы актісі не жер-кадастрлық жоспары); 3)  жеручаскесінуақытшаөтеулі(ұзақмерзімді,қысқа мерзімді) жер пайдалануға (жалдауға) жасалған шарттың көшірмесі; 4)  жергілікті атқарушы органның сәулет және қала құрылысысаласындафункцияныжүзегеасыратын құрылымдық бөлімшеде есепке алудан өткен және мемлекеттік қала құрылысы кадастрының автоматтандырылған цифрлық жүйесіне енгізілген салынған объектіні пайдалануға беру актісі; 5)  жер учаскесінің (жер учаскесін сатып алуған жағдайда)кадастрлық(бағалау)құнынайқындау актісі. Заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы анықтаманы, жеке басын куәландыратын құжат туралы, дара кәсіпкерді тіркеу туралы не жылжымайтын мүлікке меншік құқығын растайтын дара кәсіпкер ретінде қызметінің басталғаны туралы мәліметтерді көрсетілетін қызметті беруші тиісті мемлекеттік цифрлық жүйелерден талап етеді.
11	Мемлекеттікқызметтікөрсетуден бас тарту үшін Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген негіздер	1)  мемлекеттік қызметті алу үшін көрсетілетін қызметті алушы ұсынған құжаттардың және (немесе) олардағы деректердің (мәліметтердің) дұрыс еместігін анықтау; 2)  көрсетілетін қызметті алушының және (немесе) мемлекеттік қызмет көрсету үшін қажетті ұсынылған деректер мен мәліметтердің Қазақстан Республикасы Жер кодексінің 50-бабы 2-тармағының үшінші бөлігінде, 44-1-бабы 2-тармағының екінші бөлігінде және 44-2-бабының 6-тармағында белгіленген талаптарға сәйкес келмеуі; 3)  көрсетілетін қызметті алушының "Дербес деректер және оларды қорғау туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 8-бабына сәйкес мемлекеттік қызмет көрсету үшін талап етілетін қолжетімділігі шектеулі дербес деректерге қол жеткізуге ұсынылатын келісімінің болмауы. 4)  көрсетілетін қызметті алушыға қатысты мемлекеттік қызметті алуды талап ететін қызметке немесе қызметтің жекелеген түрлеріне тыйым салу туралызаңдыкүшінеенгенсотшешімінің(үкімнің)

 

 

9/ 22

 

 

 

 

		болуы; 5)  көрсетілетін қызметті алушыға қатысты соттың заңды күшіне енген шешімі бар, оның негізінде көрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік көрсетілетін қызметті алуға байланысты арнайы құқығынан айырылады. 6)  осы Қағидалардың 16-тармағында көзделген негіз бойынша мемлекеттік қызмет көрсетуді тоқтата тұру мерзімі өткеннен кейін анықталған кемшіліктерді жоймау.
12	Мемлекеттікқызметкөрсету,оның ішінде электрондық нысанда көрсетілетін мемлекеттік қызмет көрсету ерекшеліктері ескеріле отырып, өзге де талаптар	Көрсетілетін қызметті алушының мемлекеттік қызмет көрсету тәртібі мен мәртебесі туралы ақпаратты қашықтықтанқолжеткізурежиміндепорталдағыжеке кабинеті және бірыңғай байланыс орталығы арқылы алу мүмкіндігі бар. Мемлекеттік қызметті көрсету мәселелері бойынша анықтамалық қызметтердің байланыс телефондары порталдакөрсетілген.Мемлекеттікқызметтікөрсету мәселелері жөніндегі бірыңғай байланыс орталығы: 1414, 8 800 080 7777.

 

"Құрылысты пайдалануға бергенненкейінбұрынжалға берілген жер учаскесіне

жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін көрсету қағидаларына

• қосымша Нысан

                                 әкіміне (облыс,қала,аудан,кент, ауыл, ауылдық округ)

 

 

(жеке тұлғаның аты, әкесінің аты(барболса),тегінезаңды

 

тұлғаныңтолықатауы)

 

(жекесәйкестендірунөміріне бизнес-сәйкестендірунөмірі)

 

(жекетұлғаның,сондай-ақжеке тұлға немесе заңды тұлға өкілінің жеке басын куәландыратын құжаттың деректемелері,

 

байланыстелефоны(барболса),

 

орналасқан жерінің мекенжайы (заңды тұлғалар үшін) не

 

 

 

10/22

 

тұрғылықтымекенжайы (жеке тұлғалар үшін))

 

Құрылысты пайдалануға бергеннен кейін бұрын жалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беруге өтініш

 

(жеручаскесініңмекенжайы(орналасқанжері),кадастрлықнөмірі) мекенжайы бойынша орналасқан алаңы                                                 гектар,

                                                                                                   үшін

(жеручаскесініңнысаналымақсаты)

жеручаскесінебұрынжалғаберілгенжеручаскесінесалынғанобъектініпайдалануға енгізу актісінің негізінде жеке меншік құқығын беруіңізді сұраймын.

Дербесдеректерімдіжәне"Құрылыстыпайдалануғабергенненкейінбұрынжалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік қызметін алу үшін қажетті заңмен қорғалатын құпияны құрайтын мәліметтерді жинауға және өңдеуге, оның ішінде үшінші тұлғаларға беруге келісім беремін. Дербес деректердің трансшекаралық берілуінің жоқтығы туралы, сондай-ақ жалпыға қолжетімдікөздерде дербес деректердің таралуының жоқтығы туралы хабарлаймыз.

Жиналатындеректертізбесі:жекетұлғаныңаты,әкесініңаты(барболса),тегі,заңды тұлғаның атауы, жеке сәйкестендіру нөмірі, бизнес сәйкестендіру нөмірі,

электрондықпочтасы,телефоннөмірі.

Көрсетілетінқызметтіалушы

 

(жекетұлғаныңнеуәкілеттітұлғаныңаты,әкесініңаты(барболса),тегі,қолы) 20жылғы "     "         

ҚазақстанРеспубликасының Ауыл шаруашылығы министрі

2026жылғы16қазандағы

№365бұйрығына 2-қосымша

 

"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсету қағидалары

 

• тарау.Жалпыережелер
  1. Осы "Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегіжерүлесінресімдеу"мемлекеттікқызметінкөрсетуқағидалары(бұдан әрі – Қағидалар) "Мемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі бар көрсетілетін

 

 

 

11/22

 

қызметтертуралы"ҚазақстанРеспубликасыЗаңының(бұданәрі–Заң)10-бабының

1)тармақшасынасәйкесәзірлендіжәне"Ортақүлестікменшіктегінемесеортақ үлестікжерпайдаланудағыжеручаскесіндегіжерүлесінресімдеу"мемлекеттік қызметін (бұдан әрі – мемлекеттік көрсетілетін қызмет) көрсету тәртібін айқындайды.

2. Қағидаларда мынадай негізгі ұғымдар пайдаланылады:
   • жерүлесі–жеручаскесінеқұқықтарменміндеттергебасқатұлғаларменбірге қатысудың Қазақстан Республикасының Жер кодексінде (бұдан әрі – Кодекс) және Қазақстан Республикасының өзге де заңдарында белгіленген тәртіппен және жағдайларда бөліп шығарылуы мүмкін сан жағынан айқындалған үлесі;
   • жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының ақпараттық жүйесі – жүргізу тәртібі Кодексте және "Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік

тіркеутуралы"ҚазақстанРеспубликасыныңЗаңындаайқындалатынжержәне құқықтық кадастрлардың мәліметтерін қамтитын ақпараттық жүйе;

• жариякадастрлықкарта(бұданәрі–ЖКК)–ҚазақстанРеспубликасыныңжер, құқықтық, қала құрылысы кадастрларынан алынған ақпаратты (мәліметті),

сондай-ақ Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес мемлекеттік органдардың және (немесе) ұйымдардың өзге де мәліметтерін қамтитын цифрлық карта;

• "цифрлық үкіметтің" веб-порталындағы пайдаланушының кабинеті (бұдан әрі – жеке кабинет) – жеке және заңды тұлғалардың мемлекеттік органдармен

электрондық нысанда қызметтер көрсету мәселелері, көрсетілген тұлғалардың өтініштерін қарайтын субъектілерге жүгіну, сондай-ақ дербес деректерді пайдалану мәселелері бойынша ресми цифрлық өзара іс-қимылына арналған "цифрлық үкіметтің" веб-порталының құрамдасы;

• "цифрлық үкіметтің" веб-порталы (бұдан әрі – портал) – нормативтік құқықтық базаны қоса алғанда, мемлекеттік қызметтер көрсетуге қатысатын мемлекеттік органдар мен өзге де субъектілер орналастыратын шоғырландырылған ақпаратқа, сондай-ақ электрондық нысанда көрсетілетін мемлекеттік және өзге де көрсетілетін қызметтерге қол жеткізудің "бірыңғай терезесін" білдіретін цифрлық объект;
• электрондық цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ) – электрондық цифрлық қолтаңбаның жабық кілті мен электрондық цифрлық қолтаңба құралдарын пайдалана отырып жасалған, электрондық құжаттың анықтығын, оның тиесілілігін және мазмұнының өзгермейтіндігін растайтын цифрлық жазба (цифрлық деректер жиынтығы);
• көрсетілетін қызметті алушы – мемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі бар көрсетілетін қызметті алуға өтініш беруге құқығы және (немесе) ниеті бар немесе мемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі бар көрсетілетін қызметті алатын не

өз құқықтарын, бостандықтары мен заңды мүдделерін іске асыру үшін оларға тиісті материалдық немесе материалдық емес игіліктер бере отырып, мемлекеттік немесе әлеуметтік жауапкершілігі бар қызмет көрсету нәтижесін алған жеке және заңды тұлғалар, заңды тұлғалардың филиалдары мен өкілдіктері;

• көрсетілетінқызметтіберуші–"Мемлекеттікжәнеәлеуметтікжауапкершілігібар көрсетілетін қызметтер туралы" Қазақстан Республикасының Заңына сәйкесмемлекеттік және әлеуметтік жауапкершілігі бар қызметтер көрсететін орталық

 

12/22

 

мемлекеттік органдар, Қазақстан Республикасының шетелдегі мекемелері, облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, астананың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары, қаладағы аудандардың, аудандық маңызы бар қалалардың, кенттердің, ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері, сондай-ақ жеке және заңды тұлғалар;

• мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің цифрлық жүйесі – мемлекеттік қызметтер көрсету, оның ішінде "Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы арқылы көрсету процесін цифрландыруға және мониторингтеуге арналған цифрлық жүйе.
• Бірыңғай байланыс орталығы – мемлекеттік қызметтер көрсету саласындағы уәкілетті орган айқындаған, көрсетілетін қызметті алушыларға мемлекеттік және өзге де қызметтер көрсету мәселелері бойынша ақпарат беру, сондай-ақ мемлекеттік органдарға ақпараттық-коммуникациялық қызметтер көрсету мәселелері бойынша ақпаратберужөніндегіақпараттық-анықтамалыққызметфункцияларын орындайтын заңды тұлға.

 

• тарау.Мемлекеттікқызметтікөрсетутәртібі

3. Мемлекеттік қызметті астананың, облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары, аудандық маңызы бар қалалардың, аудандардың және кенттердің, ауылдардың, ауылдық округтердің әкімдері (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті беруші) жеке және заңды тұлғаларға (бұдан әрі – көрсетілетін қызметті алушы) көрсетеді.

"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсетуге қойылатын негізгіталаптардыңтізбесі(бұданәрі–Тізбе)Қағидаларға1-қосымшадакөрсетілген.

4. Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеуге арналған өтінішті және Тізбенің 10-тармағында көрсетілген құжаттарды қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін беру портал арқылы жүзеге асырылады.

Көрсетілетінқызметтіберушіқұжаттартіркелгенсәттенбастап1(бір)жұмыскүні ішінде ұсынылған құжаттардың толықтығын тексереді.

Көрсетілетінқызметтіберушініңжұмыскүніаяқталғанғадейінекісағатбұрын өтініш келіп түскен жағдайда, мемлекеттік көрсетілетін қызмет келесі жұмыс күні көрсетіледі.

5. Көрсетілетін қызметті берушілер порталда тіркелген пайдаланушының ұялы байланысының абоненттік нөмірі арқылы бір реттік құпиясөзді беру жолымен немесе портал хабарламасына жауап ретінде қысқа мәтіндік хабарлама жіберу арқылыберілгенқұжатиесініңкелісуіболғанжағдайда,іскеасырылғанинтеграция арқылы цифрлық құжаттар сервисінен цифрлық құжаттарды алады.
6. Күндермен есептелетін мерзім белгіленген кезеңнің соңғы күнінде аяқталады. Егер мемлекеттік қызмет көрсетуге өтініш көрсетілетін қызметті берушінің жұмыс күніаяқталғанғадейінекісағатбұрынкеліптүссе,ондамерзімкелесіжұмыскүнінен басталады.

 

 

13/22

 

Көрсетілетін қызметті алушы жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, Қазақстан Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінген кезде құжаттарды қабылдау және мемлекеттік қызмет көрсету нәтижесін беру келесі жұмыс күні жүзеге асырылады.

7. Көрсетілетінқызметтіалушыортақүлестікменшіктегінемесеортақүлестікжер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу үшін:
   • жеручаскесінеқұқықберутуралыөтініштібереді,ЖКК-даөздігінентиістіжер учаскесін дербес таңдайды және ресімделуге тиіс жер үлесінің өлшемдерін көрсетеді (жер үлесінің алаңы шаршы метрмен көрсетіледі);
   • өтініш автоматты түрде жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастрының цифрлық жүйесіне көрсетілетін қызметті берушінің қарауына келіп түседі;
   • астананың, облыстың, республикалық маңызы бар қаланың, облыстық маңызы бар қаланың жергілікті атқарушы органының басшылығы 1 (бір) жұмыс күні ішінде келіп түскен құжаттарды қарайды және оларды сәулет және қала құрылысы саласындағы функцияларды жүзеге асыратын жергілікті атқарушы органның құрылымдық бөлімшесіне (бұдан әрі – сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілеттіорган),алаудандықмаңызыбарқаланыңәкімі–ауданныңсәулетжәне қала құрылысы саласындағы уәкілетті органына және жер қатынастары саласындағы уәкілетті органына жібереді;
   • сәулет және қала құрылысы саласындағы уәкілетті органның және жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның басшысы құжаттарды қарайды, құжаттар келіп түскен күні жауапты орындаушыны айқындайды;
   • сәулетжәнеқалақұрылысысаласындағыуәкілеттіорганныңжауапты орындаушысы:

2 (екі) жұмыс күні ішінде оны бекітілген қала құрылысы құжатына сәйкес мәлімделген нысаналы мақсаты бойынша берудің мүмкін екенін (мүмкін емес екенін) айқындайды;

жерқатынастарыжөніндегіуәкілеттіорганныңжауаптыорындаушысы:

2(екі)жұмыскүніішіндеоныаумақтықаймақтарғабөлугесәйкесмәлімделген нысаналы мақсаты бойынша берудің мүмкін екенін (мүмкін емес екенін) айқындайды;

сұралыпотырғанжеручаскесінмәлімделгеннысаналымақсатыбойыншаберудің мүмкін еместігі айқындалған жағдайда, 2 (екі) жұмыс күні ішінде көрсетілетін қызметті алушыға Қазақстан Республикасы заңнамасының нормаларына сілтеме жасай отырып, сұралып отырған жер учаскесін бөліп берудің мүмкін еместігі себебін негіздеп, оның жеке кабинетіне уәжді бас тарту жібереді;

• сәулетжәнеқалақұрылысысаласындағынежерқатынастарыжөніндегіуәкілетті органның жауапты орындаушысы 2 (екі) жұмыс күні ішінде жер үлесін көрсете

отырыпжеручаскесінеқұқықберутуралышешімжобасындайындайдыжәнешешім қабылдау үшін көрсетілетін қызметті берушіге жібереді;

• көрсетілетінқызметтіберушініңбасшысы2(екі)жұмыскүніішіндежеручаскесіне құқық беру туралы шешімді қарайды және қол қояды және (жер учаскесін жалға не

сатыпалғанжағдайда)жеручаскесінсатыпалу-сатунемесеуақытша(қысқа

 

14/22

 

мерзімді,ұзақмерзімді)өтеулі(өтеусіз)жерпайдаланушартынжасауүшінжер қатынастары жөніндегі уәкілетті органға жолдайды;

• жерқатынастарыжөніндегіуәкілеттіорган3(үш)жұмыскүніішіндежерүлесін көрсете отырып, жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану (жалдау) шартын дайындайды және қол қояды;
• көрсетілетінқызметтіберушініңжеручаскесінеқұқықберутуралышешіміжәне жер қатынастары жөніндегі уәкілетті орган қол қойған жер учаскесін сатып алу-сату немесе уақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану

шарты1(бір)жұмыскүніішіндекөрсетілетінқызметтіберушініңЭЦҚ-сықойылған электрондық құжат нысанында көрсетілетін қызметті алушының ЖКК-дағы жеке кабинетіне жіберіледі;

• көрсетілетінқызметтіалушыхабарламаныалғаннанкейін3(үш)жұмыскүні ішіндежеручаскесінсатыпалу-сатунемесеуақытша(қысқамерзімді,ұзақмерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шартына қол қояды.

8. Жеручаскесінсатыпалу-сатунемесеуақытша(қысқамерзімді,ұзақмерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану (жалдау) шартын уақтылы жасамау не оларды жасасудан бас тарту осындай шарт жасасу мерзімі өткен не бас тарту келіп түскен кезден бастап үш жұмыс күні ішінде жер учаскесіне құқық беру туралы шешімнің күшін жоюға негіз болып табылады.
9. Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімін тоқтата тұру көрсетілетін қызметті алушыға көрсетілетін қызметті берушінің мемлекеттік қызмет көрсету процесін тоқтата тұру жөніндегі шешімі туралы хабарлама жіберілген күннен басталады. Мемлекеттік

қызмет көрсету мерзімнің өтуі көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызмет көрсету процесін қайта бастау туралы шешім шығарған күннен бастап қайта басталады.

10. Көрсетілетін қызметтіберушімемлекеттікқызметкөрсетупроцесінмынадай:
    • егер көрсетілетін қызметті алушылардың тиісті материалдық немесе материалдық емес игіліктерді алу құқықтарында құқықтық мирасқорлыққа жол берілсе, азамат

қайтысболған(оныңішіндеқайтысболдыдепжарияланған)немесезаңдытұлға қайта ұйымдастырылған, таратылған;

• азамат Қазақстан Республикасының заңдарында белгiленген тәртiппен әрекетке қабiлетсiз және (немесе) әрекет қабiлеті шектеулi деп танылған;
• мемлекеттік органдар, сот қарайтын немесе Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де тәртіппен қаралатын мәселелер шешілгенге дейін мемлекеттік қызметті көрсету мүмкін болмаған;
• көрсетілетін қызметті алушы ұсынған өтініште және (немесе) құжаттарда қателер немесе дәлсіздіктер анықталған, олар нысаны мен мазмұны бойынша талаптарға

сәйкес келмеген, тізбенің 10-тармағына сәйкес құжаттардың толық топтамасы ұсынылмаған жағдайларда тоқтата тұрады.

11. Мемлекеттікқызметкөрсетупроцесі:
    • Қағидалардың 10-тармағының 1) және 2) тармақшаларында көзделген жағдайларда – тиісті адамның құқықтық мирасқоры айқындалғанға дейін немесе әрекетке қабілетсіз адамға қорғаншы тағайындалғанға дейін;

 

15/22

 

• Қағидалардың 10-тармағының 3) тармақшасында көзделген жағдайларда – мемлекеттік орган ұстанымды айқындағанға дейін немесе сот актісі заңды күшіне енгенге дейін;
• Қағидалардың 10-тармағының 4) тармақшасында көзделген жағдайларда – анықталған кемшіліктер көрсетілетін қызметті беруші белгілеген ақылға қонымды мерзімде жойылғанға дейін тоқтатыла тұрады.

Осы тармақтың 3) тармақшасында көзделген тоқтата тұру мерзімі Қағидаларда белгіленген мемлекеттік қызмет көрсетудің жалпы мерзімінен аспауға тиіс.

12. Көрсетілетінқызметтіберушікөрсетілетінқызметтіалушыныңөтінішхаты бойынша немесе өз бастамасы бойынша мемлекеттік қызмет көрсету процесін мынадай:
    • қызмет көрсетудің одан арғы процесіне уақытша кедергі келтіретін еңсерілмейтін күш әсер еткен жағдайда тоқтата тұрады. Мемлекеттік қызмет көрсетудің одан арғы процесіне уақытша кедергі келтіретін еңсерілмейтін күштің әсер етуі деп төтенше жағдайды енгізу, табиғи және техногендік сипаттағы төтенше жағдай қатері немесеоның туындауы түсініледі;
    • көрсетілетін қызметті алушы заңды өкілдерінің көрсетілетін қызметті алу жағдайларын қоспағанда, оның мемлекеттік қызмет көрсету мерзімінен асатын мерзімге қызметтік іссапарда, медициналық ұйымда стационарлық емдеуде болған жағдайда тоқтата тұрады.
13. Көрсетілетінқызметтіалушыұсынғанөтініштежәне(немесе)құжаттардақателер немесе дәлсіздіктер анықталған, олар нысаны мен мазмұны бойынша қойылатын талаптарға сәйкес келмеген, көрсетілетін қызметті алушы Тізбенің 10-тармағына

сәйкес құжаттардың толық емес топтамасын ұсынған жағдайда, көрсетілетін қызметті беруші өтініштерді цифрлық күту парағы арқылы қабылдайды.

Қағидалардың 10-тармағының 4) тармақшасында көзделген негіздер бойынша көрсетілетін қызметті алушы ұсынған құжаттар (оның ішінде түпнұсқалар) көрсетілетін қызметті берушінің сақтауына қабылданбай, көрсетілетін қызметті алушыға қайтарылуға тиіс, бұған өтініш және (немесе) құжаттар "цифрлық үкімет" веб-порталы арқылы берілген жағдайлар кірмейді.

Бұлреттеанықталғанкемшіліктердіжоюүшін1(бір)жұмыскүнікөзделеді,ол мемлекеттік қызмет көрсетудің жалпы мерзіміне қосылмайды.

Кемшіліктержойылғанжағдайда,көрсетілетінқызметтіалушыалғашжүгінгенкүн мемлекеттік көрсетілетін қызметті алуға өтініш және (немесе) құжаттар қабылданған күн болып есептеледі.

Мемлекеттік қызмет көрсету мерзімінің өтуі анықталған кемшіліктер жойылған кезден бастап қайта басталады.

Мемлекеттікқызметкөрсетупроцесітоқтатылатұрғанкезденбастап1(бір)жұмыс күні ішінде анықталған кемшіліктер жойылмаған жағдайда, көрсетілетін қызметті беруші өтінішті және құжаттарды қабылдаудан бас тартады.

14. Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген бас тарту үшін негіздер болған кезде көрсетілетін қызметті беруші Заңның 19-1-бабына сәйкес тыңдаурәсімін өткізбестен, көрсетілетін қызметті алушыға мемлекеттік қызмет көрсетуден уәжді бас тартуды жібереді.

 

16/22

 

Уәждібастартудакөрсетілетінқызметтіберушімемлекеттікқызметкөрсетуден уәжді бас тарту туралы шешім қабылдаған негіздемелері бар негіздердің толық тізбесі сондай-ақ шағымдану мерзімдері мен тәртібі көрсетіледі.

15. Көрсетілетін қызметті беруші Тізбенің 11-тармағында көрсетілген негіздер бойынша мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тартады.
16. Көрсетілетін қызметті беруші мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің цифрлық жүйесіне мемлекеттік қызмет көрсету сатысы туралы деректердің

енгізілуінқамтамасызетеді.

17. ЖерресурстарынбасқаружөніндегіорталықуәкілеттіорганҚағидаларбекітілген немесе өзгертілген күннен бастап 3 (үш) жұмыс күні ішінде Қағидаларға енгізілген өзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "цифрлық үкіметтің"

цифрлық инфрақұрылымы операторына, көрсетілетін қызметті берушіге және Бірыңғай байланыс орталығына жібереді.

18. Цифрлық жүйе істен шыққан кезде көрсетілетін қызметті беруші цифрлық инфрақұрылымға жауапты көрсетілетін қызметті берушінің құрылымдық бөлімшесінің жұмыскерін дереу хабардар етеді.

Цифрлықинфрақұрылымғажауаптыжұмыскертехникалықпроблематуралы хаттама жасайды және оған көрсетілетін қызметті беруші қол қояды.

 

• тарау. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметтіберушілердіңжәне(немесе)олардыңлауазымдыадамдарының шешімдеріне, әрекеттеріне (әрекетсіздігіне) шағымдану тәртібі

19. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері бойынша көрсетілетін қызметті берушінің шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым көрсетілетін қызметті беруші басшысының атына, мемлекеттік қызметтер көрсету сапасын бағалау және бақылау жөніндегі уәкілетті органға беріледі.

Шағым Қазақстан Республикасы Әкімшілік рәсімдік-процессуалдық кодексінің (бұдан әрі – ҚР ӘРПК) 91-бабына сәйкес келіп түскен жағдайда, көрсетілетін қызметті беруші оны келіп түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірмей шағымды қарайтын органға (жоғары тұрған әкімшілік органға және (немесе) лауазымдыадамға)жібереді.Көрсетілетінқызметтіберуші3(үш)жұмыскүніішінде шағымда көрсетілген талаптарды толық қанағаттандыратын қолайлы акт қабылдаса, әкімшілік әрекет жасаса шағымды қарайтын органға (жоғары тұрған әкімшілік органға және (немесе) лауазымды адамға) шағымды жібермейді.

20. Көрсетілетін қызметті алушының шағымын Заңның 25-бабының 2-тармағына сәйкес:

көрсетілетінқызметтіберуші–тіркелгенкүніненбастап5(бес)жұмыскүніішінде;

мемлекеттікқызметтеркөрсетусапасынбағалаужәнебақылаужөніндегіуәкілетті орган – ол тіркелген күннен бастап 15 (он бес) жұмыс күні ішінде қарауы тиіс.

Мемлекеттікқызметтеркөрсетусапасынбағалаужәнебақылаужөніндегіуәкілетті органның, көрсетілетін қызметті берушінің шағымды қарау мерзімі Заңның

25-бабының4-тармағынасәйкес:

• шағымбойыншақосымшазерделеунемесетексерунежергіліктіжергебарып

 

 

17/22

 

 

 

 

тексеружүргізу;

• қосымшаақпараталуқажетболғанжағдайларда10(он)жұмыскүніненаспайтын мерзімге ұзартылады.

Шағымды қарау мерзімі ұзартылған жағдайда, шағымдарды қарау бойынша өкілеттіктер берілген лауазымды адам шағымды қарау мерзімі ұзартылған кезден бастап3(үш)жұмыскүніішіндешағымбергенкөрсетілетінқызметтіалушығаұзарту себептерін көрсете отырып, шағымды қарау мерзімінің ұзартылғаны туралыжазбаша нысанда (шағым қағаз жеткізгіште берілген кезде) немесе электрондық нысанда (шағым электрондық түрде берілген кезде) хабарлайды.

21. Егерзаңдаөзгешекөзделмесе,ҚРӘРПК91-бабының5-тармағынасәйкессотқа дейінгі тәртіппен шағымданғаннан кейін сотқа жүгінуге жол беріледі.

 

"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттікқызметін көрсету қағидаларына 1-қосымша

 

"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсетуге қойылатын негізгі талаптардың тізбесі

 

1	Мемлекеттіккөрсетілетін қызметтің атауы	"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағыжеручаскесіндегіжерүлесінресімдеу".
2	Көрсетілетінқызметтіберушінің атауы	Астананың, облыстардың, республикалық маңызы бар қалалардың, аудандардың, облыстық маңызы бар қалалардың жергілікті атқарушы органдары, аудандық маңызы бар қалалардың кенттердің, ауылдардың, ауылдықокругтердіңәкімдері(бұданәрі–көрсетілетін қызметті беруші).
3	Мемлекеттік көрсетілетін қызметтіңкішітүрініңатауы(бар болса)	Жоқ.
4	Мемлекеттікқызметтікөрсету тәсілдері	"Цифрлықүкіметтің"веб-порталыwww.egov.kz(бұдан әрі – портал).
5	Мемлекеттікқызметтікөрсету мерзімі	11(онбір)жұмыскүніішінде.
6	Мемлекеттікқызметтікөрсету нысаны	Электрондық(ішінарацифрландырылған).

 

 

 

 

 

 

 

18/22

 

 

 

 

7	Мемлекеттікқызметтікөрсету нәтижесі	Көрсетілетін қызметті берушінің жер үлесін көрсете отырып,жеручаскесінеқұқықберутуралышешіміжәне (жер учаскесін жалға не сатып алған жағдайда) жер қатынастары жөніндегі уәкілетті органның қолы қойылғанжеручаскесінсатыпалу-сатунемесеуақытша (қысқа мерзімді, ұзақ мерзімді) өтеулі (өтеусіз) жер пайдалану шарты не мемлекеттік қызметті көрсетуден уәжді бас тарту.
8	Мемлекеттік қызметті көрсету кезінде көрсетілетін қызметті алушыдан алынатын төлемақы мөлшерін және Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген жағдайларда оны алу тәсілдері	Тегін.
9	Көрсетілетінқызметтіберушінің және цифрлық объектілердің жұмыс графигі	Порталдың – техникалық жұмыстарын жүргізуге байланысты техникалық үзілістерді қоспағанда, тәулік бойы (көрсетілетін қызметті алушы жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, Қазақстан Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінген кезде өтінішті қабылдау және мемлекеттік қызметті көрсету нәтижесін беру келесі жұмыс күні жүзеге асырылады). Мемлекеттік қызметті көрсету орындарының мекенжайлары: 1)  Қазақстан Республикасы Ауыл шаруашылығы министрлігініңwww.gov.kzинтернет-ресурсында; 2)  көрсетілетін қызметті берушінің www.gov4c.kz интернет-ресурсында; 3)  "цифрлықүкіметтің"www.egov.kzвеб-порталында орналастырылған.
10	Мемлекеттік қызметті көрсету үшін көрсетілетін қызметті алушыданталапетілетінқұжаттар мен мәліметтердің тізбесі	Порталға: 1)  осы бұйрықпен бекітілген "Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсету қағидаларына 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестікжерпайдаланудағыжеручаскесіндегіжерүлесін ресімдеуге өтініш; 2)  сәйкестендіру құжатының электрондық көшірмесі (жер учаскесінің уақытша өтеулі (ұзақ мерзімді, қысқа мерзімді)жерпайдалану(жалдау)құқығыактісінемесе жер-кадастрлық жоспары); 3)  жерқатынастарысаласындағыжекежәнезаңды тұлғалармен айқындалған жер үлесі есебінің электрондық көшірмесі; 4)  жер учаскесін жеке меншік құқығына сатып алу жағдайындажеручаскесініңкадастрлық(бағалау)құны актісінің немесе жалдау төлемі есебінің электрондық көшірмесі. Заңдытұлғанымемлекеттіктіркеу(қайтатіркеу) туралы

 

 

19/22

 

 

 

 

		анықтаманы,жекебастыкуәландыратынқұжаттуралы, дара кәсіпкерді тіркеу туралы не дара кәсіпкер ретінде қызметінің басталғаны туралы мәліметтерді көрсетілетін қызметті беруші тиісті мемлекеттік цифрлық жүйелерден талап етеді.
11	Мемлекеттікқызметтікөрсетуден бас тарту үшін Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген негіздер	1)  көрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік қызметті алуүшінұсынғанқұжаттардыңжәне(немесе)олардағы деректердің (мәліметтердің) дұрыс еместігін анықтау; 2)  көрсетілетін қызметті алушының және (немесе) мемлекеттікқызметкөрсетуүшінқажеттіұсынылған деректер мен мәліметтердің Қазақстан Республикасының Жер кодексінде және осы Қағидаларда белгіленген талаптарға сәйкес келмеуі; 3)  көрсетілетінқызметтіалушының"Дербесдеректер жәнеолардықорғаутуралы"ҚазақстанРеспубликасы Заңының 8-бабына сәйкес мемлекеттік қызметті көрсету үшін талап етілетін қолжетімділігі шектеулі дербесдеректергеқолжеткізугекелісімініңболмауы. 4)  көрсетілетін қызметті алушыға қатысты мемлекеттік қызметті алуды талап ететін қызметке немесе қызметтің жекелеген түрлеріне тыйым салу туралы заңды күшіне енген сот шешімінің (үкімнің) болуы; 5)  көрсетілетін қызметті алушыға қатысты соттың заңды күшіне енген шешімі бар, оның негізінде көрсетілетін қызметті алушы мемлекеттік көрсетілетін қызметті алуға байланысты арнайы құқығынан айырылады. 6)  осы Қағидалардың 12-тармағында көзделген негіз бойынша мемлекеттік қызмет көрсетуді тоқтата тұру мерзімі өткеннен кейін анықталған кемшіліктерді жоймау.
12	Мемлекеттік қызмет көрсету, оның ішінде электрондықнысанда көрсетілетін мемлекеттік қызмет көрсету ерекшеліктері ескеріле отырып, өзге де талаптар	Көрсетілетін қызметті алушының мемлекеттік қызмет көрсету тәртібі мен мәртебесі туралы ақпаратты қашықтықтанқолжеткізурежиміндепорталдағыжеке кабинеті, сондай-ақ бірыңғай байланыс орталығы арқылы алуға мүмкіндігі бар. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері жөніндегі анықтамалық қызметтердің байланыс телефондары порталда көрсетілген. Мемлекеттік қызметтер көрсету мәселелері жөніндегі бірыңғай байланыс орталығы: 1414, 8 800 080 7777.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

20/22

 

"Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеу" мемлекеттік қызметін көрсету қағидаларына

2-қосымша Нысан

                                 әкіміне

(облыс,қала,аудан,кент,ауыл, ауылдық округ)

 

кімнен                                             (жеке тұлғаның аты, әкесінің аты(барболса),тегінезаңды

 

тұлғаныңтолықатауы)

 

(жекесәйкестендірунөміріне бизнес-сәйкестендірунөмірі)

 

(жеке тұлғаның, сондай-ақ заңдытұлғаныңнемесеөкілінің жеке басын куәландыратын құжаттың деректемелері

 

байланыстелефоны(барболса),

 

орналасқан жерінің мекенжайы (заңды тұлғалар үшін) не

 

тұрғылықтымекенжайы (жеке тұлғалар үшін))

 

Ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесіндегі жер үлесін ресімдеуге арналған өтініш

 

(жеручаскесінің(орналасқанжері)мекенжайы,кадастрлықнөмірі)

                                                                                        орналасқан

алаңы                 гектар, оның ішінде жер учаскесінің үлесі               гектар мемлекеттік меншіктегі/ортақ үлестік меншіктегі немесе ортақ үлестік жер пайдаланудағы жер учаскесін/жер учаскесіндегі жер үлесін

                                                                                                 үшін

(жеручаскесініңнысаналымақсаты) ресімдеп беруіңізді сұраймын.

Дербесдеректерімдіжәне"Құрылыстыпайдалануғабергенненкейінбұрынжалға берілген жер учаскесіне жеке меншік құқығын беру" мемлекеттік көрсетілетін

 

21/22

 

қызметті алу үшін қажетті заңмен қорғалатын құпияны құрайтын мәліметтерді жинауға және өңдеуге, оның ішінде үшінші тұлғаларға беруге келісім беремін.

Дербесдеректердіңтрансшекаралықберілуініңжоқтығытуралы,сондай-ақжалпыға қолжетімді көздерде дербес деректердің таралуының жоқтығы туралы хабарлаймыз.

Жиналатындеректертізбесі:жекетұлғаныңаты,әкесініңаты(барболса),тегі,заңды тұлғаның атауы, жеке сәйкестендіру нөмірі, бизнес сәйкестендіру нөмірі,

электрондықпочтасы,телефоннөмірі.

Өтінішкежариякадастрлықкартадақалыптастырылғанжеручаскесініңсхемасы қоса беріледі.

Өтініштіңберілгенкүні:                                                                 

Көрсетілетін қызметті алушы                                                       

 

(аты,әкесініңаты(барболса),тегі,электрондықцифрлық қолтаңбасы)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

22/22